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今日地產新聞摘要

2012年6月5日

【星島日報】報道，樓市非只升不跌，財爺重申或出招。財政司司長曾俊華昨日表示，估計本港今年全年經濟增長可達其早前預測的百分之一至三，但在外圍情況風高浪急下，不排除未來須調整經濟預測。他指，近期樓市受流動資金和低息環境帶動上升並不健康，警告樓價非會只升不跌，如息口回升，將為樓價下調帶來壓力。他又表示，如利率回復正常水平，市民供樓負擔比率將由現時的四成六上升至六成；重申金管局不排除會收緊按揭，確保樓巿健康發展。

【東方日報】說，倡寬樓花銷售惹爭議。樓價持續飆升，政府再度揚言會出招打壓，市場普遍估計，招數可能包括容許住宅樓花銷售期提早至落成前超過20個月，令即時供應大增，或進一步收緊樓宇按揭、延長額外印花稅措施以打壓炒風，甚至如部分發展商指農地可免補地價；部分學者認為，放寬樓花銷售期可取，但個別發展商則表示，這反而會令市場重現炒家。

【蘋果日報】說，港濤軒呎租冠港島東，巨無霸月租11萬，每呎67元。樓市前景未明，惟樓價卻持續高企，租金更不斷攀升。港島東更刷新「天價」租務成交，北角港濤軒頂層A室特色戶，獲租客以月租達11萬元承租，呎租高見67元，貴絕整個港島東，直迫南區豪宅呎租。

【文匯報】說，一太指施政錯誤推高樓價。樓價高處未算高，第一太平戴維斯副董事總經理兼投資及銷售部主管袁志光昨日公開批評港府近年不斷推出樓市措施壓縮需求，造成現在局面：「今日壓佢唔代表唔存在，就好似大禹治水，跟隨舊人一味堵塞河道，只會適得其反，反而疏導才能治本。」

【信報】指，喜雅超購8.5倍成「收票王」，日內推餘下80標準戶。房屋協會長沙灣喜雅雖然受到九龍區景怡峯及御．太子夾擊，仍然成為近年「票王」，合共收票3109張；以項目共327伙計，超額8.5倍，「票房」遠超近年推售的新盤，房協表示，日內將加推餘下80個標準單位；至於明天發售的沙田溱岸8號，市傳累積收票已達700張。

【新報】說，樓市變臉成交再縮一成。外圍市況依然未見明朗，加上市場焦點集中於一手市場，二手住宅交投走下陂。上周末全港50指標屋苑成交量僅錄150宗，按周167宗再下挫一成，連續4周頹勢，創出18周新低。市場料6月份整體物業註冊量（反映5月份物業成交情況）將跌破萬宗，打破連續3個月錄得逾萬宗的紀錄。