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今日地產新聞摘要

2012年5月26日

【信報】指，李嘉誠：住樓需求大，樓市會安定。候任特首梁振英的房屋政策惹人關注，市場擔心新政會「推冧」樓市，長和系主席李嘉誠昨日在股東大會後再一次被追問對樓市前景的看法，他指目前樓市比九七年健康很多，相信市民對住屋需求仍大，樓市應該會安定。「今日健康過（九七年），健康好多，這個是香港人可愛的地方，任何事都吸取教訓。」李嘉誠指，目前炒樓情況與1997年相比少很多，而香港市民的需求依然大，相信樓市應該安定。並稱物業「最緊要買來自己用，絕對不會錯」。

【星島日報】報道，黃建業：樓市升法不健康。美聯集團主席黃建業表示，政府推出額外印花稅措施，已令二手盤源大減，成交價升量跌，樓價自去年底至今年四月份上升約七點七，升法不健康。同時，政府在一手樓花項目的審批時間上亦有延長趨勢，由○九年的八點三個月，上升至一一年的十二點七個月，令樓花未能及時推出市場，導致樓市供不應求，成為樓價急升的元兇。希望政府加快樓花項目的審批，以達至市場供求的平衡。

【東方日報】說，季推八地涉5000伙。發展局局長林鄭月娥明言，樓價持續上升，為穩定樓市，遂加大力度增供應。下一季度政府將主動招標出售多達6幅勾地表內住宅地皮，分布於九肚、坪洲、將軍澳及首次推地的馬鞍山落禾沙，其中將軍澳及落禾沙共3幅為限量地皮，連同2個同季招標西鐵上蓋項目，合共將提供達5,000伙住宅，較本季推出只約1,400伙，大增近2.6倍，市場估計8幅地皮總值可達約223億元。

【蘋果日報】說，斥賤價收地，等同地產霸權，觀塘老舖聯袂控市建局。觀塘具地方特色名店和老舖的業主，決定入稟法院控告市建局賤價收購！在仁愛圍經營三十多年，打冷聞名的新南苑餐廳、當舖及本港首間獲發麻雀館牌的雞記等，怒斥市建局突將仁愛圍收地限期由2015年推前至下月，強行收地，開價更比專業測量師估算呎價少一半，「佢當改善社區係尚方寶劍，咁同地產霸權有乜分別？」

【成報】說，壽臣山坪州地共接39份標書。深水灣壽臣山及坪洲地皮昨日截標，合共接到39份標書。其中，大型豪宅壽臣山地備受矚目，涉及投資額大，巿場料為大型財團的囊中物。長實、嘉里建設及新世界獨資競投，而信和為加強競爭力，與嘉華國際合組財團。

【新報】說，避免流標，政府妙計推地。是次重推的荃灣西站五區灣畔項目曾於本年度1月份截標，最初該項目受到各界看好，入標情況亦看似不俗，可惜發展商實際出價低得嚇人。港鐵決定收回項目，市場估計發展商出價未達底價，令項目流標收場，成為前年南昌站項目後，再一個流標的鐵路上蓋項目。業內人士表示，是次該項目再推出市場相信亦未能全完吸引到發展商的目光，加上該地帶有發展限制，可能要面對再次流標的風險。

【文匯報】說，香港樓價近年有升無跌，劏房、板間房等細小單位大行其道。候任行政長官梁振英接受《華爾街日報》訪問時表示，要提升香港的競爭力，香港需要正視和解決市民居住面積太小的問題，要給大家有多一些舒展空間。他建議在接壤內地的新界地區，規劃和發展新市鎮，但強調不會大量增加土地供應衝擊市場，以推低現時的樓價。