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今日地產新聞摘要

2012年5月25日

【蘋果日報】說，趙國雄挺樓市踩金管局。再有業內人士批評金管局出口術制訂新政策打擊樓市。長實集團執行董事趙國雄質疑，金管局是基於甚麼因素判斷樓市情況，但認為當局提出警告恰當。他稱由於房地產是本港經濟重要部份，相信金管局不會推出激烈措施調控樓市。

【東方日報】說，實用面積倡免費查閱。就地產代理監管局日前公布二手住宅以實用面積計價的新執業通告，香港專業地產顧問商會及一群地產從業員，聯同議員方國珊昨日到候任特首辦事處請願，建議政府免費公布全港物業實用面積資料，例如把實用面積資料印在差餉單上，或設立網上平台讓公眾免費查閱，方便代理執行新措施及保障買賣雙方權益。另建議早日設立「房地產中央資料庫」，並冀行動納入十月施政綱領中。

【信報】指，新土地房策未定不宜妄動。最近金管局總裁陳德霖表示看不通本港樓市的未來走勢，會密切監察，倘若升勢持續，不排除會再推出收緊措施。自二○○九年十月以來，金管局已經先後四次收緊樓按，再出招極可能針對第二或第三物業。但地產代理界的施永青馬上加以抨擊，認為政府「斷錯症、落錯藥」，因為目前私樓供應仍然不足，空置率下跌，本港約六成業主已完成供樓，故此政府不應以逆周期措施打壓樓市。

【星島日報】報道，新地10.3億奪將軍澳限量地。新地多位高層被捲入廉署調查事件，但並未影響該公司的運作，吸納地皮毫不手軟，剛以十億三千三百萬元力壓其餘七家財團，奪得將軍澳限量地皮，樓面呎價略高於四千元，貼近市場上限價，項目總投資額達二十五億元，亦為自一○年初起，該公司鯨吞區內的第三幅地皮，令在區內的「住宅王國」逐漸成形。

【新報】說，波斯富街舖每呎100萬，貴絕全港。受惠於內地自由行效應，本港核心區零售持續造好，帶挈區內旺舖物價水漲船高。其中銅鑼灣波斯富街77至83號地下一個「蚊型舖」，市傳近日以2億元易手，以該舖實用面積200方呎計算，即呎價高達100萬元，登上全港呎價最貴舖王寶座。

【文匯報】說，荃灣舖市，投資者新焦點。隨著近年荃灣區工、商以及零售持續高速發展，加上亦受惠於自由行政策持續深化，內地旅客往返較以前省時方便，區內更有內地及本港過境巴士總站，投資價值看高一線。近期出現多宗市場矚目大額成交，包括張姓資深投資者及「磁帶大王」陳秉志於本月合共以14.5億元購入荃灣英皇娛樂廣場全幢商廈，以及資深投資者尹柏權以4.8億元購入荃灣。

【成報】說，樓市受多因素影響，二手交投轉慢，藍澄灣大換細套現過百萬。距離新政府上台尚餘個多月，市民正關注新政府在樓市政策上會否進行大洗牌，加上近期發展商積極推出新盤，似有及早出貨之嫌。在買家觀望，以及新盤湧現下，二手成交明顯有放慢跡象，因此有個別地區業主亦把握時機進行換馬。有代理指出，青衣藍澄灣有業主大換細，一買一賣即時套現逾百萬元。