泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2012年5月18日

【星島日報】報道，房協喜雅突批預售下周搶客。市場上多個新盤仍受制於預售樓花同意書，久久未能出擊。不過，房協旗下的深水埗喜雅就以奇兵姿態率先跑出，昨日突擊宣布獲批預售，並公布最快下周初開價，趕及月內登場。項目主打兩房單位，連日推廣錄逾八千參觀人次。市場指，單位意向呎價在七千五百元水平，入場費約四百萬元。

【東方日報】說，兩地今截標估15億。儘管港股表現未如理想，但未有影響市場對今日截標的兩幅土地估值取態，測量師普遍認為，股市短期波幅不會對土地價值產生即時影響，其中沙田九肚豪宅地市場估值維持約3.9億至5億元，至於將軍澳限量地則約9.2億至10.3億元，預計兩地皮將為庫房帶來最多逾15億元收益。

【文匯報】說，二手實用面積計價，傳設半年過渡期。地產代理監管局下周二將舉行記者招待會，發布有關地產代理提供二手住宅物業實用面積資料的新執業通告，包括新措施正式實施時間，以及如何獲取實用面積資料等，消息指，當局更會設至少半年以上的「過渡期」，讓業界及市民適應新的制度，業界人士普遍贊成。

【信報】指，財團天價增業權部署強拍，灣仔永豐街舊樓呎價4萬。市區物業有價，財團瞄準港島舊樓重建潛力，不惜高價爭奪以統一業權至逾80%後申請強制拍賣。市場消息指出，灣仔永豐街31號一個單位最新獲財團以每方呎逾4萬元的天價購入，單位作價逾2400萬元，創舊樓收購呎價紀錄；財團天價奪得物業後，持有業權分數增至逾80%，據悉，稍後將申請強拍。

【蘋果日報】說，兩富婆蝕掟長實新樓，投資者傷心地，名城勁輸400萬。兩位城中富婆狂掟長實樓。繼「BALL」后周啟邦夫人周譚月清賣馬鞍山天宇海4伙蝕400萬元後，人稱「東涌富婆」的東涌唐姓投資者，剛沽出大圍名城一個單位已蝕逾400萬元，屬名城開售以來最大宗蝕讓個案。

【成報】說，皇廷廣場首獲承租，回報率4厘。觀塘區敬業街55號的新寫字樓項目，已正式命名皇廷廣場，業主陸續入伙之餘，買賣成交頗為活躍，至日前更錄得大廈首宗租務成交。據知獲承租的高層單位，呎租達到21元，業主租金回報率逾4厘，將成為該廈日後租金造價的重要指標。