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今日地產新聞摘要

2012年5月11日

【星島日報】報道，太地料港樓價趨向平穩。本港未來樓市的走勢，社會各界觀點不一，而太古地產預期本港樓價在未來2至3年，會踏入穩定期，該公司行政總裁郭鵬昨日指出，近期住宅交投量下跌，反映政府近年推出的措施已見成效；而增推住宅土地供應，在供求平衡下，料樓價會平穩。該公司主席白紀圖更指「香港是太古的家」，表明在香港投資會繼續，更不會減少。

【信報】指，瑞銀料港樓價今年僅跌5%。近期本港屢有樓盤創新高價成交，唱淡樓市的言論漸漸止息，瑞銀中國及香港地產研究部主管李智穎及其隊伍認為，今年樓價只會有5%跌幅，而商用物業的租金預測更趨樂觀。

【蘋果日報】說，財困業主最終斬纜，亞洲最貴豪宅賤賣，倚巒喪劈6200萬。本港山頂大屋罕見出現大賤賣。「亞洲第一豪宅」山頂倚巒，一幢雙號屋業主，疑因欠債等財務問題困擾，瘋狂將大屋向財務公司借貸達七次，最終洋房竟以1.68億元平價沽出，呎價僅5萬元，低市價達16%，較原開價2.3億元，累積劈價6200萬元，與對岸尖沙嘴凱旋門「大宅門」二手呎價5萬元看齊。

【東方日報】說，浪澄灣逾700萬進場。二手樓市大鬧盤荒，市場焦點續集中一手新盤，代理透露，恒隆地產以閃電姿態重推的奧運站浪澄灣，昨已委託代理銷售及更新樓書內容，明起開放第8座現樓單位與展開收票，下周隨即開售，向市景、向海戶意向呎價料約1萬及1.1萬元，貼近屋苑二手價，入場費料700餘萬元。另新地屯門瓏門料日內獲批預售及下周開放示範單位。

【成報】說，大圍站上蓋今截意向。大圍站上蓋項目今日截收意向，市場相信反應理想，但港鐵指出總投資額高達290億元，料吸引大型發展商參與遞交發展意向書為主，測量界估值從109億起至135億元，除了長實、恆地外，昨日新地執行董事雷霆已表明會獨資競逐此項目。

【文匯報】說，東九效應，海濱道工廈破頂。工廈投資前景理想，刺激成交活躍，尤其位處面貌急速變天的東九龍地區。觀塘海濱道國際工業大廈新近錄得今年首宗買賣成交，高層全層逾萬呎海景戶，獲投資者以4,500萬元承接，呎價3,000元，創該廈呎價新高紀錄。另一方面，會德豐地產計劃下一步發展旗下海濱道甲級寫字樓項目，涉及樓面面積逾91萬方呎。