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今日地產新聞摘要

2012年5月7日

【東方日報】說，黃熙仁指樓價超97「無得炒」。未有入市炒樓十年的資深投資者黃熙仁，近日斥資約三千萬元購入大埔洋房作投資，但他表明，現在住宅樓價已經超越九七年，已經「無得炒」，但在低息環境持續下，仍然可以「長揸」，同時預期樓市短期會有調整，但大跌機會不大。

【蘋果日報】說，屋苑首宗SSD，即破緊箍咒，太古城籮底橙，喪炒賺到笑。龍頭屋苑兼向來是「樓市寒暑表」的鰂魚涌太古城，翠湖台太湖閣一個低層劣質單位，竟破解 SSD緊箍咒。原業主年半前以震撼低價323萬元購入，豈料樓價向上，單位剛以423萬元賣出，「籮底橙」賬面賺百萬元，即使扣去政府5%辣招稅，仍淨袋約64萬元，成為太古城首宗SSD成交。

【信報】指，核心區舖租「飛升」，無阻國際品牌進駐。近年國際品牌搶租本港核心區舖位成風，大手租務交投頻仍，其中核心區一線街舖呎租已升至極高水平，個別租務成交金額更涉及逾千萬元，業界人士認為，舖位供應雖緊張，惟在自由行效應下，國際品牌仍將選擇進駐本港，除考慮一線舖外，亦將選擇區內商場內「落戶」。

【星島日報】報道，新盤平穩兩日沽約37宗。一手交投繼續由貨尾盤撐起，加上過去數周市場已吸納不少購買力，令新盤交投趨向平穩，綜合周末過去兩日約錄三十七宗成交，較上周的四十八宗下跌逾兩成二。太古西半山珒然昨日正式開賣，市場暫時落實成交三宗，包括三十八樓，涉資超過九千五百萬元，呎價三萬五千元，為標準戶最貴單位。另外嘉里旗下黃大仙現崇山以約十九宗成交領放，昨日更錄內地客大手掃入四伙，涉資逾四千萬元。

【成報】說，租金高水，投資者掏寶做包租公。近期本港二手住宅交投轉趨平淡，但是相對於二手住宅買賣市場，本港住宅租務市場仍然保持暢旺，租金升勢持續，刺激投資客入市尋寶，一嘗當包租公滋味。其中紅磡海逸豪園於日前錄得區內投資客以無睇樓方式入市，以723.8萬元購入一個800呎單位。

【文匯報】說，購買力回歸二手，新界最旺，用家專攻500萬元以下物業。本月一手市場未有新盤開售，成交聚焦二手，用家持續入市，帶動市場交投持續熱鬧。中原地產上周六、日十大屋苑錄得47宗成交，按周反彈34.3%。根據美聯物業分行統計顯示，上周末本港十大藍籌屋苑合共錄得約42宗二手成交，按周上升23.5%，並創9個周末新高。一手市場仍以貨尾成交為主，整體錄得約28宗成交，按周下跌20%。

　