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今日地產新聞摘要

2012年5月2日

【信報】指，立法規管一手樓，涵蓋發展商海外公司。立法會正全速審議《一手住宅物業銷售條例草案》的條文，務求在本屆會期內通過法例，政府重申，條例將涵蓋發展商旗下本地或海外註冊的公司，但草案目的是規管香港境內的一手物業，無意伸延至在港銷售的境外物業。

【東方日報】說，灣仔舊樓天台勢爭崩頭。灣仔近年大興土木，不少財團看好該區，紛向具發展潛力舊樓「埋手」，其中位於太古廣場3期對面的永豐街31號一幢大單邊舊樓，物業地下至6樓大部分樓層幾年前已先後錄得成交，買家為同一公司，物業天台亦剛招標，料會吸引不少財團興趣。

【蘋果日報】說，發展商清貨尾，內地客忍手，新盤黃金周靠港人撐。在缺乏全新盤推動下，發展商以銷售貨尾為主，今年五．一黃金周新盤銷情失色，首日只有約22宗成交，按年大減41%。今年新盤黃金周更由港人撐起，近九成買家是港人，出手亦勁過強國人。

【星島日報】報道，銅鑼灣二綫鋪新高呎價20萬洽。銅鑼灣鋪市炙熱，消息指，銅鑼灣二綫地帶霎東街一個鋪位，面積約一千四百方呎，獲財團以二億九千萬元洽購，每方呎達二十萬七千元，若落實交易，將成為二綫地帶的「天價」成交。

【成報】說，英皇有意競逐北角地王。政府主動推出前北角邨地，可供發展700伙以上的臨海住宅，英皇國際執行董事張炳強昨表明，對該幅市場估值近百億元的地皮有興趣，將在本月25日起的招標期內入標。由於發展涉資和規模相當，他稱現正考慮與友好發展商合組財團參與競逐，並已有計劃翻新旗下北角英皇道的健威坊商場，以配合競投地皮及區內整體發展。

【文匯報】說，只求投資保值，內地人買港樓熱情無減。買樓雖已剔出投資移民類別，但未影響內地富裕人士來港買樓。香港大部分樓盤價格已升至超越九七高位，在不少本港「無殼蝸牛」均慨嘆不知上車是何年之時，內地投資者卻仍視香港樓市為投資熱土。內地人買香港樓的目的已由幾年前的移民轉向投資保值，目標由豪宅擴至中價樓，一手二手「通殺」。有地產代理指，4月以來赴港購樓的深圳客流就有近15%的增長。
　