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今日地產新聞摘要

2012年4月18日

【東方日報】說，林鄭火併鄉紳。當局誓要嚴打新界村屋僭建，發展局局長林鄭月娥昨日表明，完全沒有考慮以「容忍費、豁免費」來解決新界村屋僭建問題，強調會依法辦事、一視同仁、不能退讓，更自言為了處理新界僭建的執法工作，嘔心瀝血。新界鄉議局昨舉行執委會會議，主席劉皇發警告，政府一刀切處理僭建會引發村民大規模激烈抗爭。有執委更暗示若下屆政府不妥善處理問題，勢必難以在新界開闢土地發展。

【信報】指，花旗料銀行降H按利率吸客。樓宇按揭競爭熾熱，部分銀行以最優惠利率（P按）為基準的實際按揭利率，已下調至2.15厘，緊貼金管局參考指引水平，花旗銷售網絡及抵押信貸業務總監林智剛表示，不排除或有銀行將會調低拆息按揭（H按）利率吸引客戶，但相信今年樓按實際按息會徘徊在2.15厘水平，再減價空間有限。

【星島日報】報道，白田邨重建「變大六成」。公屋申請飆升，房署為增加單位供應量，宣布明年起分三期重建深水埗白田邨八幢樓齡達三十四年的公屋及商場，合共提供五千六百多個公屋單位，較現時單位數目大增六成。首期先重建白田邨一、二、三及十二座，涉及九百五十多戶，受影響居民將於明年四月遷往附近石硤尾邨。消息人士承認，白田邨重建旨為善用剩餘的地積比率，增加公屋單位供應。

【蘋果日報】說，陳啟宗預告梁振英將開刀，「地產商冇大茶飯」。北京要求候任特首梁振英與商界「大和解」之際，被視為梁最大支持者的恒隆集團董事長陳啟宗，昨日卻不點名向長實集團主席李嘉誠在內的四大地產商開炮，揚言梁振英上台後就會向大地產商「開刀」，日後他們再無「大茶飯」可食。有地產分析員相信，梁會出重手打壓樓市，影響發展商日後的利益。

【成報】說，中原料核心商舖租金升兩成。中原（工商舖）商舖部董事黃偉基表示，今年第1季的樓市情況表現尚算理想，由1月初的農曆新年成交淡靜，至2月尾起成交宗數突飛猛進；他預料第2季表現趨向平穩，第3季更會上揚。租務方面，預計核心地區店舖租金價格有20%至30%升幅，非核心地區則有10%至20%增幅。

【文匯報】說，黃海明轉長揸 15億掃貨。近期舖位市場炒風熾熱，投資老手四出搵貨。舖壇資深投資者黃海明直指，核心區舖位有限，沽出後再難購入，有意一改短炒策略，保留作長線投資，計劃今年斥資15億元入市。