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今日地產新聞摘要

2012年3月26日

【信報】指，房策或變下半年樓價料跌一成。市場靜待新一屆政府會否推出新樓市措施，業界預計，樓市短期不會有大幅變動；惟隨着新班子上場，或加快興建居屋和大量供應土地等，預料下半年樓價或跌10%至15%。發展商對後市看法相對正面，長實地產投資董事郭子威認為，由於政治大局已定，倘日後候任行政長官梁振英依早前所提出的房屋政策行事，預料樓市不會有大變化，樓市中性偏好。

【明報】報道，施永青指打壓樓市即打壓港人。對於新特首上場，業界有不同意見。中原創辦人施永青指出，吸取前特首董建華大力遏抑樓價的後果，加上逾半港人持有物業，「打壓樓市即係打壓埋香港人」，相信新特首不會跟市民作對。施續稱，六成擁有自置居所的家庭並無供樓負擔，正在供樓之家庭的供款亦僅佔月入兩成，可見港人具買樓條件，加上內地資金繼續流入港樓市，「樓價好難跌」。他又預期，雖然年中樓價會有起伏，但年尾樓價仍會比年初高。

【星島日報】報道，助中產置業房策惹關注。登上特首寶座的梁振英，競選期間提出的政綱，以解決本港住屋問題「落藥」較多，重點建議三萬五千個公屋單位提前一年建成，又提出興建協助中產置業的「另類房屋」，和重推低息或免息貸款，更提倡單位只售予香港居民的「港人港地」批地政策。

【文匯報】說，實際佣金九牛一毛，代理難撈。早前七大地產代理商會聯署，向地產代理監管局提出減免牌費等系列訴求，令地產代理的生存環境再成焦點。地產代理常予人風光之感，尤其一些能夠見報的「Top Sales」，在傳媒的包裝下，富貴程度更讓人艷羨。不過，全港3萬多名持牌地產代理中，能夠靚車住豪宅的畢竟只是少數，部分基層代理實際分得的佣金，更是少得可憐，甚至連最低工資都不保。

【東方日報】說，屋署縱容，洋房僭建依舊。著名會計師李文彬名下位於山頂花園內一座估值達過億元、面積約四千平方呎的洋房，去年被《東方日報》及《太陽報》率先揭發由僅五百平方呎的音樂房僭建而成，屋宇署去年十一月向有關業主發出命令，要求對方清拆違規僭建物，但業主於限期前向當局提出上訴，令屋宇署執法行動受阻，該屋苑有業主批評當局處理僭建物的速度太慢，如同縱容違規人士。

【蘋果日報】說，梁振英做特首，後市恐有變，太古城買家煞停入市。特首選舉昨日揭盅，梁振英當選下一任特首，面對政局變化，市民觀望情緒轉濃厚，入市態度趨猶疑。鰂魚涌太古城準買家獲悉選舉結果後，即擱置入市計劃，同區康怡花園業主昨急劈50萬元沽貨；天水圍栢慧豪園一業主，更趕在選舉前夕，寧付額外印花稅（SSD）蝕讓離場。

【成報】說，新特首誕生，港人觀望後市，十大屋苑連續5周下跌。全城期待的特首選戰昨日勝負已分，二手業主未有即時採取行動，仍然傾向觀望樓巿發展，反映港人對新政府未來政策存疑，加上盤荒下拉高呎價買家未敢高追，拖慢二手交投。周末十大屋苑成交顯示，交投量放緩，據美聯統計，周末兩日（24日至25日）錄33宗成交，按周下跌逾8%，連續5周下跌。