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今日地產新聞摘要

2012年3月14日

【明報】報道，樓書須列最低層與街距離，規管一手樓就「天宇海」爭議增條款。行政會議昨日通過規管一手樓銷售條例草案，運輸及房屋局長鄭汝樺表示，政府本周五將就草案刊憲，本月21日提交立法會首讀。因應近期長實馬鞍山樓盤「天宇海」平台單位銷售惹爭議，政府在條例上加入新條款，要求發展商需在售樓書列明樓盤最低樓層與街道的相隔距離和高度，預料新例最快於2013年底實行。

【信報】指，售樓違規刑事化，房地政策轉方向。規管一手住宅物業銷售條例草案獲行會通過，下周提交立法會首讀，預料可在今個立法年度正式成為法例，對一手住宅物業銷售，從售樓說明書、價單、示範單位以至銷售安排都作出規定，顯示政府糾正過去監管不力的決心；在社會對「地產霸權」充滿怨懟的氛圍下，對地產發展行業的政策也作出了方向性轉變。

運輸及房屋局局長昨天強調，法例規管所有一手樓銷售，包括以聯營公司名義交易後再售予公眾的樓盤。按照規例，售樓說明書、價單及廣告等信息均須以「實用面積」作計價基準，否定地產商保留「建築面積」計價的建議，立場寸步不讓。若銷售資料失實違例，更需要負上刑事責任，監禁懲處，規管力度之嚴，與過去「寬鬆近乎放縱」的態度，可謂作了一百八十度轉變。

【星島日報】報道，將軍澳限量地財團必爭。政府近年積極主動增加土地，昨日公布第二季率先推出兩幅位於「土地供應庫」的地皮招標，其中將軍澳六十六C一地皮將作限量發展，估值介乎九億七千九百萬至十億三千萬元，料成大型發展商「必爭之地」。至於九肚山蚊型地皮，可作低密度豪宅發展，惟地皮規模不大，估值約三億至四億餘元。市場預期，兩幅地皮可為庫房帶來近十三億元的收益，並成為日後區內多幅地皮身價的指標。

【東方日報】說，北角地王下季末登場。政府月前公布新財政年度首季將推出4幅住宅地，其中最矚目的前北角邨東面部分商住地王，暫未定出推出時間，市場估計，政府為免令目前正在升溫的樓市氣氛「火上加油」，預期地皮會在下季末登場，該幅限量地市場估值高達84.5億元，暫屬新季度規模最大及涉額最高地皮。

【蘋果日報】說，投資者換馬，4.4億購尖沙嘴舖。舖位交投強勁，各路投資者亦紛紛投入舖市，資深投資者李耀華近期作出換貨行動，先斥約4.4億元向YGM貿易購入尖沙嘴栢麗購物大道相連舖位，其後隨即售出兩年前購入的同地段舖位，套現2.54億元。

【文匯報】說，極尚市旺速售套逾50億。一手盤銷售持續受捧，大圍極尚．盛世昨日下午3時起再分3批推售單位，合共推出90伙，市傳已全部沽清。長實地產投資董事郭子威昨表示，該盤今年已售出約600伙，套現逾50億元，為今年首季賣樓套現王。

【成報】說，兩獨立屋僭建，何世柱胞姊拒拆。前立法局議員何世柱的胞姊何坤儀夫婦，持有渣甸山兩間的獨立屋，07年遭屋宇署發現存在多個僭建物，被下令清拆。業主認為屋內僭建物不存在即時危險，不符合清拆準則的要求，早前入稟高等法院申請司法覆核，要求推翻屋宇署的清拆令。