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今日地產新聞摘要

2012年3月7日

【東方日報】說，鄭躬洪指樓市依然無運行。樓市出現小陽春，不少人憧憬樓價有機會重拾升軌，不過，經歷多次樓市起跌的資深投資者鄭躬洪認為，今年樓市仍然「無運行」，尤其中細價物業，他預料全年樓價會下跌一成，其個人不會在現階段入市，要等待最壞的時機，一旦歐債危機真正爆煲，樓市將會在極短時間顯著下調，屆時將是出擊時候，而入市一定要揀市區樓。

【明報】報道，梁政綱出爐，免息貸款助買私樓。特首候選人梁振英昨發表正式政綱，他早前在政綱諮詢稿中曾建議推出「港人港地」，但正式政綱就表明，應在「住宅市場過熱」才推出。他並建議私樓市場供應充足時，推行低息和免息貸款，協助合資格的中產買私樓。

【文匯報】說，施永青說這個「小陽春」不簡單。中原集團創辦人施永青昨日出席一活動後表示，中原2月生意額突然跳升約2倍，以前一般農曆新年後的「小陽春」並沒有出現這樣的情況。他笑稱，這不是一個簡單的「小陽春」。施永青解釋，由於去年開始的歐債危機令買家沉寂和積累相當長時間的購買力，令是次爆發力很強，不單止是農曆新年後一小段時間。

【信報】指，本年度樓花銷售接6警告信。政府正籌備立法規管一手樓花銷售，成功立例前續以預售樓花同意方案等作規管。運輸及房屋局表示，截至今年1月底，本財政年度地政總署先後就一手銷售發出6封警告信，並重申將在本月底前就立法提交條例草案。

【蘋果日報】說，會德豐地舖天價易手。各路資金追捧商舖市場，連一向甚少錄得成交的中環核心地段舖位亦有高價成交出現，會德豐大廈地下一個實用面積205方呎地舖，以6500萬元易手，為區內首個呎價衝破30萬元的舖位，達31.71萬元，貴絕中環。

【星島日報】報道，五年供應7.5萬公屋可增加。兩名特首候選人唐英年及梁振英的政綱均有增建公屋，運房局局長鄭汝樺昨表示，土地供應是增建公屋的最大限制，局方已利用現有土地盡快建公屋，未來會以增加地積比等方法增加單位數目，而未來五年供應七萬五千個公屋單位並非硬指標，可因應情況增建。她表示，如土地已平整，三十六個月便能建成新一批公屋。

【新報】說，會德豐Kadoorie Hill擬5月推售。發展商加快推盤速度，會德豐九龍城太子道西211號項目剛命名為Kadoorie Hill，發展商透露，項目訂價將參考九龍塘及何文田等地區的分層豪宅，最快5月推售。

【大公報】說，信和中心4地舖呎價逾14萬。零售市道暢旺，舖位投資者積極增持，促使今年舖市成交頻仍。據土地註冊處資料，資深投資者黎金元再度入市，以1.18億元增持旺角信和中心4個地舖，面積合共約833方呎，折合平均呎價達14.16萬元。