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今日地產新聞摘要

2012年2月29日

【東方日報】說，詹康信豪華僭建，五年無執法。用二百萬元購入曾蔭權千六支私人藏酒的美國總商會前主席詹康信，其創立的嘉栢控股有限公司位於沙田的辦公大樓，天台出現一組由玻璃屋及貨櫃僭建成的豪華健身室。經本報於○七年揭發後，屋宇署先後發出警告信和清拆令，但詹康信卻闊佬懶理，僭建的天台屋依然原封不動，屋宇署亦沒有任何跟進行動。

【明報】報道，東涌富婆近億瓏璽蝕賣反口，轉讓公司僅付400元，買家誓興訟。新春後樓市小陽春，個別早前以低價沽貨的業主，眼見現時樓價重拾升軌，決定取消交易重新放售單位。上月初，一名以公司轉讓形式向「東涌富婆」唐穎耀，以約7800萬元連購四伙奧運站瓏璽蝕讓貨的新晉炒家楊小姐向本報爆料稱，本月中收到唐穎耀方面通知，希望終止交易，而楊氏亦指出，有關單位已在市場上加價約8至10%重新放售。

【蘋果日報】說，官令豪宅拆僭建碼頭。屯門豪宅蟠龍半島一獨立屋業主，分別在屋的前後有僭建屋後樓梯和平台，從斜坡伸延至海邊，有如一個小型私家碼頭。旁邊的鄰居向法團投訴，但法團一直沒有採行動。土地審裁處法官昨下判詞，批評法團違反責任，沒向僭建業主採行動，更將責任推卸屋宇署。法官下令法團針對僭建物，採取法律等行動。

【星島日報】報道，頻發債儲彈藥新地密謀再吸地。新鴻基地產聯席主席兼董事總經理郭炳聯表示，早前集團頻頻發債是為了再融資，為參與投地作準備。集團聯席主席兼董事總經理郭炳江昨日談及本港樓市走勢時表示，雖然短期經濟形勢不明朗，不過一項物業發展最少要3至5年時間，無法因應短期環境而改變。被問到新地踏入40周年，會否考慮派發特別息，郭炳聯指「會考慮一下」。

【信報】指，二手樓小陽春，十大屋苑交投急升。樓市經歷逾半年的低迷後，新春後出現小陽春，市場釋放購買力，帶動十大屋苑在2月份交投回升。代理數據顯示，十大屋苑成交量全線上揚，鰂魚涌康怡花園更急增六倍稱冠；樓價也受帶動，沙田第一城按月飆升逾一成。有學者預料，小陽春仍可持續最少一個月。

【成報】說，One Midtown 提價3%加推兩層。由會德豐策劃興建的工貿荃灣西One Midtown，繼去年8月開售及上周四（23日）加推後。有見巿況轉好，深感購買力龐大，昨日提價加推15樓及25樓兩層合共37個工作室。迄今累售12層，樓面面積逾21萬平方呎，佔項目樓面面積約三分之一，套現7.8億元。

【新報】指，北角地皮群雄爭霸。港島地王前北角東面地皮市傳政府將於新年度首個季度以招標形式推售，多個覬覦已久的大型發展商均表態將會參與競投。由於該地為市區罕見的望海地皮，市場初步估值最高達90億元，料為首季推地的最高，建築呎價料達1萬元。不過，業界相信附近屋苑部份單位，由於景觀日後可能被該盤阻擋，估計受影響的單位售價有機會下跌一至兩成。

【文匯報】說，荃灣One Midtown呎價創新高。樓市各類型物業成交活躍，由會德豐銷售的荃灣工廈One Midtown上周以分拆形式售出4層樓面，現加推15樓及25樓，平均呎價3,615元，較去年預留加價3%，其中海景呎價4,069元，創出區內新高。市場消息指出，大部分單位已經獲預留。

【爽報】指，北角樓第一滴血。近期樓市熾熱，惟個別內地客因急需套現，劈價沽貨。鄰近北角和富中心的豐昌大廈，一名傳為陳姓的溫州商人，將手持的SSD貨低市價轉售。