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今日地產新聞摘要

2012年2月20日

【蘋果日報】說，內地購物豪客，年中只住新樓幾星期，長租一年當酒店。內地客的「豪氣」不單展現在高檔消費上，豪買貴價名牌之餘，為方便經常來港購物，近期有內地客付逾16萬元的支票，即近一年租金予地產代理，等候承租何文田單幢新樓細單位，目的是方便每年來港至少3次購物，不用捱貴價酒店，成為日後掃貨後的落腳點。

【星島日報】報道，銀行研私貸50萬可查樓按資料庫。年前樓市炒風熾熱，金管局力促成立正面按揭資料庫，資料庫亦於去年4月1日面世，讓銀行可查閱按揭申請人的正面按揭資料，惟暫仍不適用於非按揭的個人信貸申請人，直至私隱專員同意業界所提議的非按揭個人信貸門檻。銀行界初步大多傾向的門檻為50萬元或100萬元，即借私貸逾該水平，銀行可查核客戶樓按正面按揭資料，但建議尚未有最後共識，需進一步商討。

【明報】報道，南豐30客爭1盤，即睇即買大增。有打算入市南豐新的租轉買買家張先生對本報記者表示，近期一直留意該屋苑放盤，至前天(周六)獲代理通知屋苑11座一個中低層望園景單位，面積627方呎，以430萬元放售，原準備周日睇樓，當他正考慮時，代理告之，周六一天內，竟有12名經紀接連帶同30名準買家睇樓並當場出價，單位最後獲搶高至448萬元，買家更急不及待，於昨天早上8時半簽約成交，成交價較業主原來開價高出18萬元，每呎7145元。

【東方日報】說，九肚豪宅地皮細變大。政府今年公布的新勾地表，一方面表明將大面積地皮拆細，有利中小型發展商參與，但事實上又將一幅沙田九肚豪宅地皮由「細」變「大」。原先滾存的沙田九肚第56A區B7地皮被抽起，發展局發言人指出，該地皮是併入新供應的沙田九肚第56A區市地段第579號地皮。新地皮面積逾35萬方呎，為九肚最大幅住宅地，料可建樓面逾53萬方呎，市場料地皮市值逾37億元。

【信報】指，小陽春效應，新盤成交急升4倍，極尚加價5% Lexington三天沽清。樓市小陽春繼續發揮作用，多家發展商趁勢推出新盤發售，令過去兩天一手市場共錄得約170宗成交，較前周大幅上升近4倍，當中以大圍極尚．盛世佔約60%。由於內地放寬存款準備金，預期銀根進一步「鬆綁」，長實昨天將50伙提價5%，並重新發價單。

【爽報】指，一手樓周末越賣越旺，二手反價封盤，買家卻步。樓市氣氛在農曆年後明顯轉好，無論一手或二手交投驟增，剛過去周六及日兩天一手成交量，連預留單位在內，已售出逾200伙。至於二手市場，則受部分業主反價或封盤影響，交投略為減慢。

【文匯報】說，十大屋苑周末成交約70宗。剛過去的周末日，二手交投繼續活躍，兩日二手交投錄得約70宗成交，按周上升16.67%，其中港島區藍籌屋苑太古城錄得8宗成交，按周上升60%，而新界大型屋苑交投繼續暢旺，其中天水圍嘉湖山莊連續兩個星期錄得雙位數字成交，過去兩天錄得15宗，屬最多成交的大型屋苑。