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今日地產新聞摘要

2012年2月15日

【明報】報道，地基深鄰屋逾倍，專家疑有預謀，唐否認呈假圖則，議員促屋署徹查。翻查建築圖則發現，唐家7號大宅打樁約深達5米，比較唐家另一間屋約道5A只打約2米樁，明顯深得多，有測量師質疑，此舉是否為方便僭挖地庫而鋪路。大律師陸偉雄表示，倘若一名業主在獲發入伙紙後僭建，屋宇署一般會發清拆令，倘若業主願意糾正，一般不會檢控。不過，他指倘若是施工時已興建一個僭建地庫，則有可能觸犯使用虛假文件、串謀詐騙等刑事罪行。

【東方日報】說，曾蔭權包庇，蘇錦樑僭建未拆。發展局局長林鄭月娥嚴打新界村屋僭建，但曾承認有僭建的曾蔭權卻包庇高官僭建，除了今次捲入僭建醜聞的唐英年外，商務及經濟發展局局長蘇錦樑的寓所僭建，被踢爆半年後仍然未拆，蘇錦樑回應稱已發聲明回應事件，特首辦發言人僅以官方口徑回應，未有提及任何處分或譴責，再度印證當局親疏有別。

【蘋果日報】說，按揭劈息戰燒到H按。按揭市場經歷一輪「蝸牛式」拉鋸減息後，消息透露，為還擊主要對手滙豐銀行開出最優惠利率（P）為基礎的按息低至P減2.8厘，中銀香港率先將減息勢頭蔓延至拆息按揭（H按），劈息至最低H加1.8厘，減幅至少0.4厘，還有高達1%現金回贈。市場分析，銀行為抓緊樓市驟現的「小陽春」，加上資金成本回落給予減息空間，價格拉鋸戰或將更激烈。

【星島日報】報道，堪富利士道鋪9180萬摸售。市場消息指，資深投資者李耀華剛迅速「摸出」尖沙嘴堪富利士道十號地鋪，作價9180萬元，面積約1000方呎，呎價91800元。該鋪現時由洋服店承租，月租12萬元，租期至一三年六月，回報約一厘六。李耀華上月底夥拍另一投資者林清林，以7600萬元購入該鋪，不足半月成功「摸出」，轉手帳面賺價1580萬元，物業升值二成一。

【信報】指，西環Lexington Hill呎價11039最快周五售。近日整體樓市氣氛回暖，發展商加快推盤步伐，但定價仍未敢進取；會德豐地產西環卑路乍街新盤Lexington Hill公布首批30伙定價，平均呎價11039元，低同區二手最多近一成半，入場費773.9萬元，即供付款可減樓價7%，最快本周五開售。項目昨晚再連環加推21伙，包括3伙平台特色戶。

【新報】指，極尚．盛世推樓價12%回贈。新盤蜂擁推出，發展商積極推出優惠搶客。長實大圍「極尚．盛世」推出樓價回贈優惠，買家多付2%樓價，可獲贈最多相當於樓價12%，回贈分兩年攤還，以950萬元的3房單位為例，即供回贈金額逾110萬元。

【爽報】說，上季內地客買豪宅比例降。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，去年第四季豪宅市場已知內地個人買家佔宗數及金額的比例，按季分別跌5.7及4.5個百分點。

【文匯報】說，寫字樓租金，香港續稱冠。香港去年繼續成為全球寫字樓租務開支最昂貴的市場，北京和上海（靜安區）同樣高踞亞太區十大。物業顧問公司DTZ戴德梁行昨日預期，未來數年亞太區商業區的租務開支增長高於通脹。