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今日地產新聞摘要

2012年1月17日

【明報】報道，窩8出招防月子公寓，要求身分可疑者出示租約。過去數月有數名業主或租客疑將單位非法日租予內地孕婦留港分娩，甚至出現一人帶10名內地客入住的情況，物業管理處雖多次去信民政事務署投訴卻無助解決問題，近日唯有自行出招，要求「身分有懷疑者」出示租約證明方可進入屋苑範圍。

【蘋果日報】說，富豪掟貨如潮，梁振英鄰居平20%，賣山頂大屋。後市未明，名人富豪搶閘掟貨。山頂南區頂級豪宅，過往鮮有業主割愛放售，惟過去一個月內，卻頻頻錄億元大屋成交。其中，豪宅炒家兼隱形富豪袁立明，其手持的山頂貝璐道裕熙園E屋，落實以2.2億元沽出，呎價5.1萬元，較市價低逾兩成。有傳「執平貨」買家為周啟邦家族成員或有關人士。

【成報】指，測量會撐拍地倡用實用面積。測量師學會會長劉詩韻昨午與傳媒會面，發表對香港樓市和土地政策的若干意見，包括建議政府改用拍賣形式推地，支持統一採用實用面積計算辦法，以及繼續徵收特別印花稅，另外又在丁屋僭建問題上呼籲政府依例執法。

【東方日報】說，太古城樓價陷谷底。樓市氣氛未有好轉，連向來「穩陣」的藍籌屋苑，樓價亦罕見地跌落「谷底」。向為樓市寒暑表的鰂魚涌太古城，近日一個海景花園交吉戶，竟以呎價約9,900元沽，成近一年同類呎價極罕見地低於1萬元水平。

【信報】指，沙田帝堡城呎價創半年新低，德昌電機550萬售嘉湖複式。樓市持續低迷，以及上周荃灣地皮流標，指標屋苑呎價相繼失守，其中沙田帝堡城一個低層單位，連減四口價合共8.7%方獲承接，呎價僅5251元，創屋苑近半年新低；德昌電機也伺機減持天水圍嘉湖山莊單位，最新剛以550萬元售出複式戶，呎價4583元。

【文匯報】說，荃灣流標地，拆細增競爭。西鐵荃灣西站「灣畔」項目上周流標，香港測量師學會指出，政府過去以整體性為由，經常推出大型地皮，動輒過百億元，市場有能力競爭的發展商寥寥可數，形成另類「地產霸權」，建議當局拆細推出，增加市場競爭性。該會更預測，若市況持續反覆，未來招標地皮的成交價將繼續低於市場預期，甚至再出現流標。

【星島日報】報道，壹環延長一個月樓價優惠。臨近農曆新年，發展商為配合節日推盤，紛紛推出優惠催谷銷情。其中由華置與市建局合作發展的灣仔壹環，項目延長樓價折扣最高達一成八的優惠至下月；另集團旗下的澳門大型項目御海‧南灣，樓盤擬在首季推出，意向呎價六千至一萬元。至於內地成都西錦城二期及都匯華庭兩盤則正在推售，買家可獲半成的新春樓價折扣優惠。

【新報】指，山頂裕熙園E屋2.2億易手。外圍經濟形勢每况愈下，樓市前景不容樂觀，豪宅造價亦備受衝擊。據土地註冊處資料顯示，原本由「隱形富豪」袁立明持有的山頂貝璐道4號裕熙園E屋，於上月以2.2億元易手，較去年9月叫價2.68億劈價4,800萬元，新買家為周啟邦媳婦黃泳霖。