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今日地產新聞摘要

2012年1月16日

【星島日報】報道，何東花園主樓竟劏六座分租。何東花園將於月底被列為法定古迹，事件富爭議性，但公眾一直對大宅了解不深。得業主何勉君同意，何東花園的廬山真面目首度曝光，卻非如外界想像般雕梁畫棟，美輪美奐，不見前香港首富氣派，反而花園裝潢簡樸，更有欄漆剝落，部分出租單位廚房已是成人造雲石的現代裝置。原來出租的六座主樓大屋已經空置，廁廚失修，前首富的舊居大宅，原來只是合法的「山頂劏樓」。

【明報】報道，鄭家純幫京人買5億洋房。本報偵查發現，香港第4貴洋房——淺水灣赫蘭道12B號的按揭借貸文件，原來由新世界發展董事總經理鄭家純代表簽署，不過，鄭家純助手表示，這洋房只是鄭家純幫助「北京朋友」買入，萬一這宗逾5億元的巨額成交出事，鄭家純都不會「上身」，助手更無奈地說﹕「無法啦，鄭生咁多朋友。」

【蘋果日報】說，拉攏鄉紳票，豬噏又發作，唐英年說新界「所謂」僭建有其獨特背景。正當發展局局長林鄭月娥企硬取締新界村屋僭建物時，特首參選人唐英年為拉攏新界人支持，不惜淡化事件，指新界「所謂」違規建築物有其獨特及歷史背景，《基本法》亦保障原居民權益不受侵損，未有支持一刀切取締。立法會議員李永達直斥唐英年為求拉票，肆意「放生」鄉紳僭建，做法不道德。

【信報】指，書院道8號中層傳4000萬易手。消息人士透露，興勝創建發展的九龍塘書院道8號中層Simplex單位以近4000萬元易手，面積2446方呎，呎價1.64萬元；據悉，單位原本意向價4500萬元，若落實以上述售價沽出，減幅達11%。有關消息尚未獲發展商證實。

【東方日報】說，屯門限量地做價難樂觀。屯門前掃管軍營北地盤「限量地」將於下月三日截標，鑑於上周荃灣西站五區灣畔項目流標收場，市場未敢對設有限建單位的土地過分樂觀，其中有個別屯門業主率先減價出貨止賺離場，屯門市廣場一個高層單位，減價約6.9%至218.8萬元易手。

【成報】指，二手繼續減，筍盤有承接。二手減價乃是2011年下半年本港樓市的主調，但是踏入2012年後，不單只延續有關走勢，情況似乎更為普遍。不論是上車細價盤、或是港島區海景特色戶，均難逃減價宿命。相信在市況未明下，二手業主要再次擴大議價空間，方可以有望將單位售出。

【爽報】稱，流標拖累荃灣樓劈價，愉城急減100萬乏承接。衝擊着樓市的不利消息接踵而至，荃灣西站灣畔項目流標，令區內部分業主心灰意冷，加大減幅求售，代理表示，愉景新城8座低層單位，業主由流標前企硬叫價508萬元。現急減價100萬元至408萬元放售，但仍未售出。

【文匯報】說，會德豐黃光耀，淡市增土儲，發展多元化。全球經濟放緩，銀行收緊信貸，樓市前景不明朗下，會德豐董事兼會德豐地產常務董事黃光耀透露，該集團今年會趁淡市積極增購住宅土地，並會走向多元化，進駐不同地區。展望今年樓市，他相信，香港經濟仍然有增長，市民獲加薪，住屋需求存在，料住宅樓價只會下跌5%。

【新報】指，業主心急離場，低價成交湧現。農曆新年臨近，不少業主為求在新年前夕沽貨離場，紛紛調低叫價，令到市場低市價成交不斷湧現。其中，黃大仙竹園北邨一伙578方呎單位，成交價低市價7%，獲同區用家迅速承接。