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今日地產新聞摘要

2011年12月29日

【星島日報】報道，鄭家純料明年樓價僅跌10%。在外圍經濟環境及政府出招夾擊下，本港樓市成交轉淡，市場普通預期明年樓價會出現調整。新世界發展董事總經理鄭家純預期，明年樓價應不會有大幅下滑，估計只會有約10%調整空間。而新世界未有計畫因此停止增加土地，他指出，集團對即將截標的荃灣西項目有興趣入標。

【明報】報道，梁倡白表免補價買二手居屋，新居屋落成前空窗期。特首參選人梁振英今日會公布其房屋政綱，據了解，他建議未來每年復建居屋5000個，在首批居屋落成前，容許符合一定入息及資產上限的白表人士，可免補價購買二手居屋，以此紓緩居屋「空窗期」的白表人士的置業需求，限額每年同樣5000個，若有超額申請則以抽籤決定。

【蘋果日報】說，地監局研二手樓用實用面積。香港地產建設商會上周發表對白紙草案部份內容的不滿後，又將跟地產代理監管局開會商討，二手市場應必須全面採用差餉物業估價署，用以評估差餉的實用面積，作為對單位面積的描述及計價的標準。而地監局也正就此蒐集業界意見，才草擬相關執業通告。

【信報】指，樓市續低迷，昇御門減價25%搶客。發展商為求在淡市中突圍，近月多個一手新盤陸續出現「愈推愈低」的搶客情況。日前信置牽頭發展的西九龍御金．國峯貼近二手價公布首批價單後，信德及新地等部署推售的紅磡昇御門，即時變陣以低價還擊，以平均呎價11972元加推11伙，較首批單位大幅調低逾25%，搶佔新盤客源。

【東方日報】說，銅鑼灣舖租倍數爆升。受內地個人遊帶動，核心購物區舖租水漲船高，以銅鑼灣舖租升幅最驚人。該區一線街舖租金今年以倍數上升，以鐘錶珠寶及化妝品店最積極搶舖，利園山道一單號地舖獲國際鐘錶店以每月約230萬元承租，租金飆升近3倍。市場預期，明年舖租可再升逾10%。

【成報】指，蔡伯能7838萬沽亞士厘道三舖。有消息稱本地資深投資者蔡伯能，剛以7,838萬元把手上尖沙咀亞士厘道3個舖位陸續摸出，即於3個月內獲利逾一成。

【文匯報】指，工廈今年成交294億創新高。最新統計發現，今年工業樓宇的買賣合約登記暫錄得293.94億元，創1996年有紀錄16年以來按年新高，較去年更高出10.7%，而今年錄得的登記宗數6,734宗，亦屬於歷年的第三高，反映政策市下，投資者將投資目標轉向工廈物業，造成今年工廈市況「逆市暢旺」的現象。

【爽報】說，阻建屏風樓，居民減訟費。美孚新邨居民為阻興建屏風樓，申請司法覆核，居民早前裁定敗訴後，法院頒令居民需支付屋宇署及發展商祥達發展有限公司的訟費，居民提出反對，法官昨更改訟費令，指祥達本不需出庭作陳詞，但因祥達提供的資料能協助法庭，故可獲訟費，但金額減至原本的四分一。