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今日地產新聞摘要

2011年12月24日

【明報】報道，恒地擺烏龍，複式戶送屋頂。恒基地產今年推出豪宅大圍「名家匯」，月初以創新高的呎價售出1座B室頂層複式連天台的「主席閣樓」，這宗作價近7000萬元交易，恒地原來「賣大包」，樓契錯將毗鄰C室單位通往天台的樓梯上蓋也納入買賣，令頂層買家「獲贈」有關上蓋業權。恒地後來要求修正，買家拒絕，事件終告上法庭。

【蘋果日報】說，信置唔收爐，驚青急散貨，御金．國峯獲售樓紙，擬明日開價。樓市前路未明，發展商進入瘋狂急散貨狀態。信置等牽頭發展的油麻地重頭新盤御金．國峯，被喻為目前最鄰近港深廣高鐵站市區新盤，平安夜前夕獲政府批出售樓紙，發展商即時全速啟動賣樓部署，包括在集團網頁上載樓書及今日開放示範單位予傳媒參觀，市傳最快明日開價，低層單位傳呎價約1.2萬元，圖以低價姿態搶客，成為今年「埋門」新盤，發展商急切去貨程度昭然若揭。

【星島日報】報道，何俊仁政綱，重推「出售公屋」。繼梁振英、唐英年和民協馮檢基後，民主黨主席何俊仁昨日亦發表參選下屆特首的政綱。他表示，自己的參選是挑戰小圈子選舉，帶出市民不滿的聲音，向政治、地產和金融等霸權宣戰，並強調自己觀念和立場與市民一致。他提出包括重推「出售公屋計畫」的十大重點政策綱領，並表明在未落實普選前，堅決反對二十三條立法，亦會要求「雙英」不要再迴避二十三條這議題。

【信報】指，李兆基女減價售文禮苑洋房。樓市前景被看淡，李兆基女兒李佩儀近日也大幅減價售出物業，土地註冊處資料顯示，由其持有的南區文禮苑洋房早前以1.2億元沽出，據了解，單位原先意向價約1.5億元，減幅達二成。資料顯示，洋房面積3504方呎，折合呎價34247元。

【東方日報】說，按揭跌8%連縮8個月。樓市愈見淡靜，繼續拖累按揭市場表現，十一月新取用按揭金額再跌8%至105.64億元，連續第八個月下滑，隨着銀行多次加息，拆息（H）按揭採用比率跌至不足兩成，業界預期，按揭市場將重返傳統的最優惠利率（P）按揭年代。

【成報】指，坪洲天水圍兩地皮下月招標。早前發展局公布明年新一季（現財政年度為第四季）推地詳情，包括坪洲一幅住宅用地，昨日地政總署宣布坪洲地皮及天水圍一幅商業用地，由明年1月20日起招標。其中天水圍商業地，市場人士估值為42億元。

【文匯報】指，盛世聖誕料吸4千內地客。聖誕節前夕，三個新盤包括大圍盛世、太子道西都匯及紅磡寶御昨同步推售。其中長實及港鐵合作大圍站盛世昨日以一口價推出10伙，市場消息指出，昨售出7伙，其中1伙為內地客買入。

【新報】指，聖誕氣氛未助樓市翻生。聖誕佳節臨近，不過二手住宅市場繼續慘淡，業主減價潮未見停止，1997年摸頂入市的業主仍要蝕錢離場。據了解，馬鞍山聽濤雅苑9座高層單位，剛以578萬元連車位易手，賣出單位的業主在1997年入市，當年作價達738萬元，是次轉手帳面蝕160萬元，貶值幅度超過兩成。