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今日地產新聞摘要

2011年12月7日

【明報】報道，業界看淡，明年樓價料跌一成。本港地產商近日狂出貨，二手樓卻陷入冰封。昨天先有仲量聯行料中小型住宅樓價明年將跌10%至15%，供應較多的地區如將軍澳更會跌兩成。再有羅兵咸永道公布投資者調查報告，指香港樓市在亞太區的投資價值排名，由第4位急跌至14位。連早前看好的中原地產創辦人施永青亦說樓價無可避免要下跌，明年港樓跌一成已成業界共識。

【信報】指，港上季樓價按年升幅冠全球。本港房屋價格近年不斷飆升，惟受到外圍因素等影響，近月樓市顯著轉淡。物業顧問數據顯示，雖然第三季本港樓價按季錄得約1.1%跌幅，惟截至9月底的樓價按年仍錄得19.3%升幅，屬全球升幅最高。

【星島日報】報道，李澤鉅說銀紙貶值推升樓價。李澤鉅表示，未來的一段時間，整體經濟仍然面臨通脹上升及鈔票貶值問題，認為買樓仍為保值的一種方式。他指，雖然近期本港樓市存在較大風險，但公司一向有吸納地皮，土地儲備正健康增長。他又指，通脹加劇，樓市方面亦受較大的影響，主要是很多原材料價格上升，其中天然原材料的價格升幅驚人，快過非天然材料很多。

【太陽報】說，樓市進入泡沫狀態。關焯照表示，目前香港二手樓價已貼近九七年高峰期水平，但現時息口低企，倘若以正常息口計其實更高，香港樓市已進入泡沫狀態，無論從投資角度抑或營運成本角度，本港房地產已經很貴。雖然政府之前推出的措施未能大幅降低住宅樓價，但也有效抑制樓價繼續向上，可換取時間，隨着經濟周期向下及物業供應增加，便可改善樓市狀況。

【蘋果日報】說，失業經紀電槍打劫囚六年。地產業老行尊08年因經濟逆轉而失業，生活入不敷支，至今年積累欠債達20萬元。他為償還卡數，斗膽買入電槍，尾隨剛往銀行提款的女文員，用電槍直插女文員胸口，令她麻痹倒下。惟女文員誓死抱住載有11.6萬元的公文袋，力保不失。失業漢昨在高等法院認企圖行劫罪，判囚六年。

【成報】指，兩地產店遭擲紅油蛋。一間地產公司分別位於旺角亞皆老街及大角咀櫻桃街的店舖，昨日凌晨5時許及清晨6時許，其店舖櫥窗，遭人擲多隻紅油雞蛋，明顯是惡意刑毀破壞，警員懷疑兇徒將雞蛋抽空再注入紅油，方便攜帶犯案。

【新報】指，東九全層工廈搶手熱錢投資新寵。起動九龍東政策推出後，區內商廈市場率先受惠，在淡市下接連錄得多宗大額成交。不過隨着商廈叫價上揚，加上市場陸續消化盤源，近來區內工廈已開始接力。綜合市場數據顯示，過去1個月觀塘及九龍灣合共錄得逾10宗全層工廈及地廠買賣，涉及金額超過6億元。

【爽報】說，張松橋天價買危樓。市區舊樓重建價值高，發展商不惜天價收購。深水埗鴨寮街一幢被政府列為危樓，已被釘契的唐樓，被有「重慶李嘉誠」之稱的中渝置地主席張松橋看中，斥4360萬元全幢購入，其中一單位呎價高達8223元，較區內唐樓市價高出1.7倍。

【文匯報】指，待批預售樓花逾5300伙。政府08年或之前的土地供應嚴重不足，遺害至今未得以解決，地政總署昨日公布，預售樓花同意書只得5,375個，創20個月的新低，不過，業內人士稱，近年政府大量推地，估計未來數字可望回升。

【大公報】指，豪宅上月僅52宗成交創新低。11月份全港35項指標豪宅13個交白卷，其餘屋苑僅錄52宗買賣個案，較10月份的55宗再減6%，連跌3個月外，單月成交量更創下2007年開展研究以來單月新低。