泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2011年11月29日

【蘋果日報】說，規管售一手樓法案將出台，賣樓失實宣傳列刑事。規管發展商銷售一手樓的法案出台，政府今日將公佈行政會議通過法案條文，諮詢公眾兩個月後提交立法會立法。建議條文包括禁止發展商賣樓時作虛假或失實宣傳；24小時內須公佈簽訂的臨時買賣合約，防止虛假交易造市；示範單位要設「清水房」，以免裝修混淆消費者；呎價須以實用面積計算。違法屬刑事，發展商可被罰款500萬元及監禁七年。

【東方日報】說，地監局紀律聆訊中原地產。由施永青創立的中原地產獨家代理銷售的半山干德道豪宅THE ICON，今年一月爆出貨不對辦醜聞，最終發展商要高價向買家回購單位平息風波。地產代理監管局經過十個多月調查後，認為有充分證據證明涉事中原地產有誤導買家，決定對持牌人進行紀律聆訊。

【明報】報道，恒生重推Ｈ按，不設牌價。潛伏9個月，恒生銀行終重推銀行同業拆息按揭(H按)，主因是市場H按息率已升至合理水平。此外金管局公布10月份按揭統計，按揭申請持續萎縮，新批出的貸款額為125億元，按月減少14.6%，而H按佔新申請比例跌至三成以下。

【星島日報】報道，渣打匯豐低調減按息。渣打香港早前表示上調新做按揭利息，加息後實際按揭利率最高達3.25厘，屬同業中最高。然而渣打此次加息並無引發加息潮，據悉渣打現仍維持原來的按息水平，而匯豐的P（最優惠利率）按實際息率，最低可至P-2.65厘，實際息率2.35厘，較牌價低，同時亦較渣打實際提供的2.6厘按息為低。業界人士指，近來已見部分銀行積極開展新做按揭業務，為明年按揭生意籌謀。

【成報】指，轟發展局霸道，斥鄉議局軟弱，千村民示威反強拆。發展局打算清拆新界村屋的僭建物，觸動了村民的神經。過千人昨到新界鄉議局大樓前集會，抗議發展局未有諮詢就打算取締村屋僭建物，村民批評此舉是拆毁他們的家園，要求政府暫緩執行清拆令。

【信報】指，上月批21圖則14個月新低，新世界大埔仔建中密度住宅群。發水新措施生效後，屋宇署接獲的新圖則申請徘徊在低水平，獲批個案數量也減少，上月共有21份圖則獲批，屬去年8月後14個月的低位，但不乏大型項目。新世界發展（017）早前完成補地價的西貢大埔仔住宅發展，獲批發展27幢7至9層高住宅（包括1層地庫停車場），總樓面約107萬方呎。

【新報】指，大行轉口風唱淡樓市。今年本港樓市同股市一起，經歷了幾輪起落，就在近日仲量聯行披露的一份關於香港及新加坡房地產市場的調查報告中顯示，三成受訪者看好未來一年新加坡樓市，而香港僅被24%受訪者看好，更有54%的人認為未來一年本港樓市回報將下降。

【文匯報】指，盛世累售近200伙套現15億。長實地產投資董事郭子威昨表示，上周六至今盛世已售出近200伙，平均每伙近900萬元，套現約15億元，內地客佔30%，比名城1及2期為高，12月1日至11日再到深圳中心城路演，稍後會到廣東省其他地區路演，料內地客的比例會再增5%至35%。

【爽報】說，海堤灣畔摩貨撻定告終。東涌海堤灣畔1庭F室，買家早於今年初以310萬元購入，並爭取長達9個月成交期，惟年內市況極為波動，外圍經濟轉差，該買家儘管年初「執平貨」，卻不敵淡市衝擊，最終選擇撻定，損手31萬元定金之外，連同雙邊佣金，蝕逾37萬元。