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金管局公布10月住宅按揭貸款跌

2011年11月28日

香港金融管理局公布2011年10月份的住宅按揭統計調查結果。

10月份新取用按揭貸款額較9月份減少16.8%，至115億港元。

10月份新批出的貸款額較9月份減少14.6%，至125億港元。當中，涉及一手市場交易所批出的貸款減少14.1%，至22億港元；涉及二手市場交易所批出的貸款則減少16.5%，至82億港元。至於涉及轉按交易所批出的貸款則減少6.8%，至20億港元。此外，10月份新申請貸款較9月份減少28.3%，至6,613宗。數字反映整體住宅物業成交量的持續下降。

在10月份的新批按揭貸款中，以最優惠利率作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，由9月份的51.3%升至10月份的69.7%。其中，大部分定於2.25厘至低於2.5厘的水平。以香港銀行同業拆息作為定價參考的新批按揭貸款所佔比例，在10月份相應下降至28.1%，主要反映銀行調高以銀行同業拆息作為定價參考的按揭息率。

10月底的未償還按揭貸款總額較9月底增加0.2%，至8,011億港元。

10月份按揭貸款拖欠比率沒有變動，仍然為0.01%，經重組貸款比率則降至0.02%，這是自2001年9月金管局首次搜集這項數據以來的最低水平。