泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2011年11月24日

【蘋果日報】說，拍賣封頂，市價七二折，收入標費，賣樓搵笨招，變相玩抽獎。樓市吹淡風，地產代理為搶生意，騎呢招盡出。其中一間細行最出位，破天荒推出堪稱全港首創的「冚家產」拍賣，獨特之處是設立物業市值七二折的封頂價，一個市值300萬元的市區單位，最多只售216萬元。與此同時，買家免佣，業主淡市賣到樓之餘更可分成。這一招若可殺出重圍，勢衝擊地產代理行業。

【信報】指，發展商看淡樓市，長實新地急散貨。長實和港鐵合作的大圍盛世，昨天以貼市價推出首批65伙，即供呎價僅8109元（按定價減5%），為大圍車廠上蓋三期項目中呎價最低，並即晚四度加推，合共推出240伙，整體平均呎價8137元，個別單位呎價較去年年初推售的名城一期折讓達20%。

【東方日報】說，巴克萊說地產商難再借平錢。巴克萊資本研究報告指出，受流動性下降、歐資行「班資回朝」等因素影響，本港發展商「借平錢」時代即將終結。部分到期的銀團貸款在再融資時，已出現借款不足及息率飆升等，不排除發展商透過發企業債或股本融資等途徑尋求出路。

【新報】指，地產舖遭惡漢潑藍漆。紅磡北拱街一間地產舖，昨日凌晨遭惡漢潑粉藍色漆油破壞，大門鐵閘和櫥窗玻璃染上漆油，警方已聯絡該店舖負責人了解情況，正追查惡漢破壞動機。

【星島日報】報道，額外印花稅抑炒風見效。署理運輸及房屋局局長邱誠武(見圖)說，自從推出額外印花稅後，確認人轉售的個案在過去一年減少七成，充分反映該措施在壓抑短期炒賣活動的成效。

【明報】報道，荃灣西站截意向，發展商踴躍。雖然政府由去年至今先後推出多幅地皮，昨截收意向書的西鐵荃灣西站TW5城畔及灣畔兩個項目，仍分別接獲18及17份意向書，除龍頭發展商外，亦有部分中型發展商參與。

【大公報】說，屯門限量地招標。為確保未來住宅供應，政府以浪接浪攻勢推地。地政總署公佈，屯門青山公路第48區掃管笏「限量地」，下月23日起招標，明年2月3日截標。測量師分析稱，該地享有海景，惟限建最少1100夥，每呎估值介乎2500至4000元，市值料23.5億至37.6億元。

【成報】指，大圍二手業主欠危機感。有代理表示，自盛世部署開賣後，對大圍的二手巿場可謂雪上加霜，本月錄得零宗成交。二手業主普遍持觀望態度，願意多等候一個月待盛世賣完，因此仍然企硬，不會劈價放盤套現。

【文匯報】指，減租風起，太古城劈租二成。二手成交淡靜，業主轉售為租，令市場租盤增多，為吸引租客，市場陸續出現減租個案。港島龍頭屋苑太古城亦有業主2個月內劈價6,000元租出單位。