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今日地產新聞摘要

2011年11月17日

【明報】報道，陳婉嫻說下屆特首須向地產商說不。工聯會黃大仙候任區議員陳婉嫻表示，本港貧富懸殊問題冠絕全球，尤其是現時租金高企，下任特首必須向地產商說不，不應再於政策上遷就他們，「若無決心解決這問題，中央也不會放過你」。她建議引入資產增值稅，讓地產商盡企業責任和良心。

【東方日報】說，SSD帶挈，工商舖獨旺。額外印花稅（SSD）推出近一年，住宅短炒銳減，惟工商舖市場交投急增。資料顯示，過去12個月工商舖物業成交逾1.6萬宗，涉資逾1,328億元，較措施推出前的12個月各增8%及22%，而每月「摸貨」比率更維持在8%以上，較期內二手住宅相關比率低於2%，前者短炒交投明顯優勝。

【星島日報】報道，議員促查領匯「發水」商場。領匯下周五重新開幕的赤柱廣場，被揭間隔經過「大執位」後，內部可供出租的樓面面積大增。有立法會議員昨日致函領匯，要求解釋是否超出原有圖則可供出租的面積。有關注團體表示，近年領匯在商場內「見縫插針」，將原有的公共空間劃作鋪位出租，有侵佔公共空間之嫌。

【蘋果日報】說，IMF說歐債或拖累港衰退。國際貨幣基金組織（IMF）為本港經濟把脈，預期本港今年全年經濟增長，由6%下調至5.75%較港府預期的5%略高，惟明年增長會放緩至4%。而在按揭息向上，土地供應增加和樓價上升預期有所紓緩下，IMF料本港樓價升勢有望降溫。

【成報】指，荃灣西站5區下周三截意向書。西鐵荃灣西站5區灣畔及城畔「限呎地」於下周三（23日）下午2時截收意向書。由於2幅地皮規模較大，加上要一筆過付款，業內人士普遍認為會較吸引大型發展商參與，尤其灣畔地皮可建樓面面積達到223.5萬平方呎，不是一般中小型發展商可負擔得來。

【信報】指，壹環加推提價2.4%。多個港島單幢項目加入推盤行列，華置與市區重建局合作的灣仔壹環發出首張價單後，昨天隨即加推14伙，平均呎價18984元，較首批調升2.4%，市場消息指出，項目將於本周六發售；嘉里建設跑馬地紀雲峰也隨即加入新盤戰，昨天市場流傳參考呎價，由1.6萬至2.8萬元不等，更指有投資者以逾7600萬元購入全層。

【新報】指，沙田石門商貿地下周截標。近年沙田石門相繼有商貿地皮推出，其中位於沙田安群街和安麗街的商貿用地，將在本月25日正午截標，有測量師估計，地皮每呎地價約與早前億京投得的商貿地皮相若，料約1,900元。

【文匯報】指，金管局收緊按揭銀，行年末水緊，尚乘樓按8成撐盛世。針對年底部分銀行收緊樓宇按揭業務，及部分換樓客的首期不足問題，可望於下周推售的大圍站盛世，長實夥拍系內的尚乘合作為盛世買家提供一、二按最高80%的按揭安排，一按最高50%至60%樓價，按息為P-2.7厘(現時為2.55厘)、二按最高20%樓價，按息為全期P(現時為5.25厘)。

【爽報】指，天巒貨尾劈價24%。昨傳下月便入伙的上水天巒二期，劈價兩成促銷，其中一間示範屋，未知是否之前定價過高，售價由6091.1萬元。勁減1433.2萬元至4657.9萬元，減幅高達23.5%。