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今日地產新聞摘要

2011年11月9日

【星島日報】報道，新填海地最快2019年竣工。政府早前定出每年住宅土地供應，可供興建四萬個住宅單位，相當於一百公頃的土地。隨着傳統土地供應方式面對不同程度的困難，當局明天開始正式就維港以外填海和開闢岩洞，一併展開公眾諮詢。當局估計，若社會順利於明年就選址達成共識，首幅新填海土地最快可於二○一九年面世。

【明報】報道，區選後，美孚建樓突今日動工。一直協助美孚新邨居民反對發展商重建舊石油氣庫成住宅的公民黨議員王德全落選，發展商祥達昨日在工程涉及的法律程序未結束下，突然通知法團和管理公司，今日正式動工。居民憂慮日後失去區議會支持，今日會到地盤抗議。

【東方日報】說，根德道屋摸貨嗌高66%。政府去年推出額外印花稅措施，加上今年樓市升勢放緩，令短炒投資者紛紛撤出市場，以至市場絕少短炒放盤，不過，最近市場則出現一個罕有洋房短炒放盤，一名今年八月才購入九龍塘根德道31號的買家，剛以摸貨方式將該洋房放售，意向價約1.25億元，呎價高逾5萬元，較買入價高出約66%。

【信報】指，廣明苑凶宅150萬易手低市價45％。另類物業往往受投資者捧場，將軍澳居屋廣明苑一個「凶宅」兼銀主盤，以自由市場價150萬元沽出，呎價2118元，幾乎只是市價的一半，成交價甚至比同區公屋更低。

【蘋果日報】說，業主炒燶股，劈價無承接，豪宅壹號雲頂斷供，驚現銀主盤。金管局公佈負資產數字上升，加上外圍經濟局勢未穩，部份地區出現銀主盤個案，由豪宅帶頭。落成僅3年的大圍壹號雲頂，首度出現銀主盤。據了解，該單位淪為銀主貨前，業主曾在二手市場叫價1800萬元放售，惟一直乏人問津，減價200萬元至1600萬元仍無承接。

【文匯報】指，香港最貴豪宅，轉入大劉手中。華人置業本周一發出通告，旗下Easy Harbour今年8月以破盡香港紀錄及亞洲最高洋房價的深水灣道3號，現金連貸款作價約9.945億元售予公司主席兼大股東劉鑾雄，公司於是次交易「無賺無蝕」。

【成報】指，天晉首推三房戶，天賦海灣今開賣。新鴻基地產代理表示，稍後會推出建築面積約918平方呎的三房連特大套房示範單位。該公司助理總經理陳漢麟表示，上述戶型的單位佔「天晉」單位總數約10%，約共100伙，預計定價會較早前推出單位高2%至3%。

【爽報】指，盛世鄰近街坊平2%。新盤大戰在即，長實旗下大圍名城三期的盛世，面對強勁對手暫時仍只是沿用對上兩次的賣樓招數，定息和同區或鄰區買家可獲特別折扣。