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今日地產新聞摘要

2011年11月5日

【明報】報道，陳廷驊前妻，捲租務糾紛。本年4月正式與南豐集團創辦人陳廷驊達成離婚協議的楊福娥，與長女陳慧芳以公司名義持有南豐集團於山頂柯士甸山道8號的貴重物業。惟該公司最近與其中一租客爭拗，日前雙方同時入稟高院互指違反租務協議。

【信報】指，中原內地關近百分行深圳成「重災區」，60分行停業。中原中國在深圳的60家分行暫停營業，佔其在深圳分行總數的16%，受影響員工涉及1000人，共計本年至今中原中國已相繼在北京及深圳關閉約100家分行。中原表示，未有計劃再進一步縮減內地業務，並指出不少分店轉做一手新盤後均錄盈利，整體業務仍然「有錢賺」。

【星島日報】報道，中電總部建住宅獲批。中電提出把亞皆老街的舊總部大樓，改建成住宅與博物館綜合項目，日前獲規劃署持不反對意見後，昨日亦一如所料，獲城規會委員通過。會方認為方案平衡保育與發展，亦不擔心會造成「屏風樓」效應。

【東方日報】說，大摩說樓市差地產股淡。繼高盛、巴克萊之後，再有大行看淡本港樓市，摩根士丹利昨日發表報告指，本地銀行將調高新做樓宇實際按揭息率，以在存款利率上升下保持正息差，故該行預計，雖然現時物業供求仍然不平衡，在成交加上價格回落下，將對本港地產股構成壓力。

【蘋果日報】說，銅鑼灣旺區舖租逾百萬元。有地產業界指出，銅鑼灣羅素街、波斯富街一帶新舊租約租金升幅高達兩至三倍，月租最少過百萬元，迫使不少食肆或小商店需遷到附近的街道如禮頓道等繼續營業，供不應求下，附近一帶商舖租金隨之被「搶高」。

【文匯報】指，金管局說資金緊港息升。金管局總裁陳德霖昨表示，本港銀行貸款增長快過存款，令銀行貸存比率繼續上試高位，反映銀行資金偏緊，預期貸款及存款利率仍會上升。有分析更大膽推測，按息最多可能升至5厘，較現水平有逾2厘的上升空間，屆時樓價或會下調15%。

【大公報】指，將軍澳限量地下月2日招標。政府頻頻推地，將軍澳區再成主要供應區，昨日落實12月2日推出屬限量地的將軍澳66B2區地皮招標，與新地（00016）去年以每呎樓面地價4628元投得的66B區屬相連地皮。測量師預計將軍澳未來的供應排山倒海，反應未必太熱烈，料將成新地囊中物，估計約20億元，每方呎樓面地價4000元，地皮1月6日截標。

【成報】指，高力說未來12個月豪宅料跌13%。根據高力國際最新報告說，本港住宅市場於2011年第3季顯著放緩，銷售量明顯減少，樓價增長亦轉趨緩和。高力國際預期，整體豪宅售價將於未來12個月下跌13%；平均豪宅租金預料會微跌3%。

【新報】報道，觀塘商廈呎價企硬。在起動東九龍政策下，觀塘商廈新盤交投保持平穩。據了解，億京觀塘敬業街55號近日連沽3個分層單位，呎價6,530元起。另外，市傳信置九龍灣18東匯將會先推出最低3層單位招租，呎租約23元。