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今日地產新聞摘要

2011年10月28日

【信報】指，曾俊華籲勿忽視樓市泡沫風險。受外圍經濟環境影響和政府多番出招調控樓市，樓市成交量和樓價已下調；不過，財政司司長曾俊華強調，目前樓價仍較1997年高位高5%，不能忽視樓市泡沫的風險。至於為協助市民在樓市失衡時置業的新居屋政策，當局強調並非鼓勵市民炒樓，多位房委會委員則建議，在單位轉售時業主償還的貸款須繳付利息。

【蘋果日報】報道，鄭汝樺說每年推1.5萬個公屋。立法會昨天繼續就施政報告致謝議案進行辯論，不少議員狠批曾蔭權任特首七年，香港無殼蝸牛數目激增，最後一份施政報告雖然復建新居屋，卻是「來得太遲、起得太少」，遠水不能救近火，力促政府重推租者置其屋計劃，運輸及房屋局局長鄭汝樺卻稱無意重推，以免影響公屋流轉。

【明報】報道，半山豪宅27車位掀業權糾紛。新鴻基地產的西半山重建項目，位於巴丙頓道23號的蕙匯別墅，27個車位出現業權糾紛。瑞興創富有限公司日前入稟高等法院，要求法庭頒令27個車位屬屋苑的公共地方，以及由李國棟醫生等人擔任董事的權昌置業有限公司並無業權。

【星島日報】報道，殼王六嬸7.19億奪西貢酒店地。八月底獲財團勾出的西貢市臨海酒店地皮上周截標，這個被市場喻為「冷門」的發展項目，招標反應比預期冷淡只獲兩份標書，惟新買家來頭不少，有「殼王」之稱的陳國強及「六嬸」方逸華等人以逾七億一千九百萬元投得，樓面地價二千四百八十三元，市場人士預料，地皮可發展成中高檔或度假式酒店，提供三百個至四百個客房。

【東方日報】說，新居屋補價，多支持計息。房屋委員會資助房屋小組委員會昨日討論新居屋政策，大部分委員認為新居屋日後計算補價時，視作貸款的資助額應計算利息，但利息多寡未有定論，需進一步研究，但委員傾向新、舊居屋補價差距不應太大，以免引起爭議。委員又認為，新居屋綠白表比例應維持六比四，而非政府傾向的各佔一半。

【文匯報】指，四叔山頂地建三幢大屋。位列全港第二貴屋地的李兆基家族山頂白加道35號，上月獲屋宇署批出圖則，可興建3幢4層高(連1層平台)的大屋和1幢1層高管理員宿舍，總樓面約2.69萬呎，平均每幢大屋超過8,500呎。白加道屋地去年5月由李兆基家族私人斥18.2億元購入，並表明供家族居住，樓面地價高達6.83萬元。

【爽報】指，天晉太貴冇人吼。首批單位意向呎價高於1.26萬元的新地將軍澳天晉，市場反應一般，業界分析主要是價錢太高未為買家接受，以及其他新盤扯散客源有關。

【新報】說，6大新盤搶閘爭客。歐債解決方案出台，外圍不明朗因圍逐步消除，刺激本港樓市氣氛轉好，多個豪宅新盤隨即借勢加價加推。信置九龍塘逸瓏昨日提價1%加推10伙，平均呎價23,708元。另外，香港仔深灣9號昨日亦加推10伙，較前一批單位加價2至3%；消息指，天后王菲（圓圖）及金像獎影后劉嘉玲早前分別購入項目一對上下層單位結為鄰居。

【成報】報道，屋宇署9月批38份圖則。屋宇署昨日公布，9月份合共批出38份建築圖則，當中位於港島區獲批的建築圖則達14份；九龍區獲批圖則為9份；而新界區獲批建築圖則則有15份。同時屋宇署又公布，9月份共發出8份入伙紙。