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今日地產新聞摘要

2011年10月18日

【星島日報】報道，新公屋或免守「發水」指引。針對公屋用地緊張，《施政報告》提出「新招」，宣布探討增加公屋密度和地積比率，但由於房屋署早前已同意跟隨屋宇署訂立新「發水」指引設計公屋，令四年後落成的公屋單位數目較預期減少，即使特首要增加公屋密度，成效極可能被發水指引「抵銷」，無法增加單位數量。

【信報】指，地建會施壓，籲補地價實事求是。行政長官曾蔭權上周公布施政報告，提出以六大方向全力覓地和新居屋等，以往甚少就施政報告提出意見的地產建設商會，也發表觀點，並趁機就勾地表和補地價問題嘗試與政府討價還價。商會批評，政府在補地價上欠透明度，期望補地價可實事求是，惟業界人士指出，做法存在難度，社會人士更質疑發展商在政府弱勢時趁勢施壓。

【明報】報道，南昌站快揭盅，二手成交大跌。市值逾百億元、可建逾3300伙的南昌站上蓋項目昨天截標，僅接獲4份標書。由於入標反應未算有驚喜，區內業主按兵不動，叫價依然堅挺，買家則希望這個極具指標作用的項目開標之後才入市。

【蘋果日報】報道，建議白表免補地價購居屋。民主黨立法會黨團召集人李華明表示，有市民認為新居屋補地價政策過份寬鬆，他盼房委會在落實有關措施時需小心研究。他又說，首批新居屋需待2016年才入伙，而只推出2,500個單位，供不應求，希望房委會可放寬居屋第二市場的限制，讓白表人士可購買未補地價的二手居屋，既可促進二手居屋流動，亦可助市民置業。

【成報】報道，鄭汝樺說三年上樓為目標。對於有意見指本港每年應供應3.5萬個公屋單位，運輸及房屋局局長鄭汝樺拒絕評論，只表示每年興建1.5萬個公屋單位，並非一個硬指標，政府會以平均輪候三年時間上樓為目標。至於「新居屋」轉售的補地價安排，則仍有待房屋委員會商討。

【新報】報道，西貢酒店用地料值8億。西貢區旅遊業近年被積極發展，近日政府地政總署宣佈，於上月被勾出的西貢酒店用地，將於本周五(即10月21日)進行截標程序，更有測量師估計地皮有望為庫房帶來約8億元進帳。

【太陽報】說，新盤熱銷貨尾歷來最少。銀行收緊按揭下，全新樓盤未敢貿然開售，發展商轉而積極促銷貨尾，據物業代理資料，新盤貨尾量已連續三季下跌，上季度更只餘不足五千伙，貨尾比重按季維持8.7%低位，兩數字同為歷史新低。

【文匯報】指，九龍東效應，觀塘商廈加價5%。政府於新一份施政報告中，銳意打造九龍東成為另一個核心商業區，區內物業投資潛力水漲船高，吸引資金加快流入區內工、商物業市場。近日就錄得工廈物業身價急升，更創出新高呎價交易，而發展商億京亦即時加價5%推盤，將觀塘敬業街55號開售價調高每呎300元。

【爽報】指，新地屯門站商場力吸北水。新地拓新界西北商場版圖，覬覦跨境通道內地客。新地咋日公佈，將旗下西鐵屯門站項目的30萬呎商場名命為「V City」，料明年底落成，2013年首季開幕。