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今日地產新聞摘要

2011年10月15日

【星島日報】說，放寬居屋補價安排可以考慮。《施政報告》發表，新居屋構思曝光，坊間認為條件「太筍」，主要是因為兩個理由。首先，是新居屋不與市價掛鈎，售價按買家收入標準釐訂；再者，折扣部分改以貸款計算，日後買家轉售，只需償還未繳款額，而毋須再如現在按購入折扣補回地價。

【明報】報道，林鄭說5年後土儲是特大挑戰，啟德地明年納勾地表。行政長官曾蔭權在施政報告提出6招開拓土地。發展局長林鄭月娥昨坦言，未來5年土地儲備已完成規劃，其中啟德住宅地明年納入勾地表。不過下一個5年（2017/18至2021/2022年度）的土地規劃集中在新界，基建配套落後，土地供應仍會是個「特別大挑戰」。

【信報】指，劉皇發家族申大棠地改用途方便大橋村重建。新界鄉議局主席劉皇發或有關人士積極推展的元朗大橋村重建計劃，在去年獲准發展方案後有最新進展。劉氏家族透過旗下公司申請把元朗大棠一幅逾10.6公頃的用地改劃為「鄉村式發展」用途，發展351幢丁屋，其中三分一將供大橋村遷置之用；倘獲批准，將間接加快大橋村重建計劃推行。

【蘋果日報】報道，施政報告後居屋首撻定，憂新貨推冧市。政府拍板復建居屋，並挾豐厚資助優惠推出，即時令剛購入二手居屋的買家「呻笨」，撻定收場。消息指，上水居屋安盛苑，一名24孝母親兩星期前以156萬元購入單位，原打算供在學兒子居住，惟施政報告落實興建新居屋，擔心供應增加推冧樓價，終在施政報告後翌日決定撻定，寧損失5萬元定金及佣金，「輸少當贏」。　

【東方日報】說，九肚地試勾遭拒。政府上月主動成功拍賣售出滾存多年的沙田九肚新區住宅地皮，吸引財團申請試勾同區九肚的B3及4地皮，可惜未能成功獲地政總署接納。

【成報】報道，長實說一手樓銷售規管無難度。長江實業執行董事趙國雄表示，對於施政報告提出立法規管一手樓銷售以後者計算呎價，他擔心的是市民會不習慣，應設有過渡期，反而集團一向有列出實用面積給買家參考，故對實行該措施沒有難度。

【文匯報】指，南昌站上蓋後日截標，發展商料合組入標。樓市淡靜之際，拖累土地價值亦下跌，即將於下周一截標西鐵線南昌站上蓋項目，有測量師下調估值3%，至142.7億元。據了解，地皮屬近年少見的巨型住宅地盤，提供單位達3,313伙，但卻未有分拆推出，反而「一炮過」招標，估計只有實力極雄厚的發展商會獨資入標，否則在現市況下，相信以合組形式入標居多。

【大公報】稱，一城半月成交7宗創新低。受早前環球股市不穩拖累，買家入市信心受到動搖，加上業主叫價態度強硬，拖累二手交投呈拉鋸局面，有「炒家樂園」之稱的沙田第一城，上半月只錄7宗買賣，創30年來歷史新低，平均呎價則徘徊5900元水平。

【新報】指，CCL創5周最大跌幅報99.07點。受早前銀行加息及市場觀望施政報告出台影響，反映今年9月19日至25日簽臨時買賣合約之樓價的中原城市領先指數CCL最新報99.07點，按周下跌0.74%，跌幅為五周最大。