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今日地產新聞摘要

2011年10月8日

【星島日報】說，港島豪宅盤首批77伙沽清。昨日首度推售的一個港島區豪宅項目亦「開紅盤」。發展商預料，首日可售的七十七個單位，即晚可全數沽清。此外，該盤更見大手投資客蹤影，至少有四至五組買家，各以逾億元連環掃入三至五伙。

【蘋果日報】報道，加國移民趕返港簽約賣太古城，恐慌拋售，不做樓蟹。樓市受到外圍波動和內地客資金抽緊兩面夾擊，連真正用家亦被個市嚇死要趁早賣樓，以求避開樓市可能出現大崩潰。地產界人士表示，悲觀情緒籠罩，自用或收租多年的用家加入劈價戰場，與投資者鬥快出貨，揸回現金至上。

【成報】報道，樓價未來料跌15﹪。明富環球房地產研究部主管顏偉洪昨日於電台訪問後表示，鑑於現時經濟情況不俗，失業率維持低水平，及業主正享受低按息，預算本港普遍業主沽售住宅意向不太，預料本港未來半年二手樓市交投量將持續淡靜。被問及有市場人士預測樓價將下調20%至30%，他指出，不認同有關預測，但預料本港樓價於未來半年或會下跌10%至15%。

【信報】指，建居屋被指不能解決港房屋問題。市場普遍相信下周公布的施政報告將提及興建居屋或「新居屋」，建築師學會認為，居屋未能解決本港的房屋問題，當局應該有制定持續性和穩定的土地供應。

【明報】指，現崇山加佣至4％促銷。本月多個一手樓盤推售，股巿昨天大幅回升，嘉里乘勢以原價加推黃大仙現崇山6A座10個單位，平均呎價9326元，並大幅調高地產代理佣金至4％。

【東方日報】報道，議員倡新居屋續由房會銷售。政府會否復建居屋是下周公布的施政報告其中一個焦點，據悉，政府正研究繼續由房委會負責銷售，但由私人參建方式興建；或將項目交房屋協會負責。多名立法會議員認為新居屋應續由房委會負責，確保房委會有穩健財政，加快興建公屋及推出租金紓緩措施。

【文匯報】指，長實恒基項目未獲城規通過。長實九龍亞皆老街204號住宅項目申請放寬高限，以及恒基北角京華街14至30號申請興建商廈，昨日均未獲城規會通過。城規會認為亞皆老街項目放寬未有強力理據，而且會樹立壞先例，故不予放行，而恒基的京華街項目，則因為發展參數高出原來的規劃大綱太多，遭城規會否決。

【新報】指，畢架山峰3000萬成交。近期股市極為波動，影響樓市氣氛，惟豪宅屋苑仍見有承接。代理指，九龍塘畢架山峰一個中高層四房雙套房單位，成交價3,000萬元，每呎售價折合17,762元。