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地產新聞
今日地產新聞摘要
2011年9月26日
【明報】報道,難抵寒冬,中小地產代理投降。去年11月政府實施限制住宅物業短炒的額外印花稅後,樓巿開始淡靜,近月更因歐美經濟有面臨衰退,代理行業進入寒冬,一些單體細行或只有三數間分行的中小型代理行首當其衝,其中世紀21加盟商世紀21東方物業代理及屯門的盛世地產代理兩間中小型公司,是首批開始結業或收縮的地產代理。

【爽報】稱,十大屋苑,七個零成交。環球金融市場動盪,拖冧港股之後,幾乎再拖累香港一二手樓市。本港主要十個藍籌指標屋苑,過去周末日交投量顯著急跌。

【蘋果日報】報道,頂尖品牌必爭之地,月租百萬計。廣東道單號數地段,已由九倉的海港城雄踞,相反雙號數地段則不乏其他發展商及投資者持有,當近年商舖租金以倍數狂飆之際,這批業主亦收穫甚豐,每月坐擁數以百萬計的月租收入,應驗一舖養三代、買舖收租可退休的投資智慧。

【成報】指,施永青籲專地建樓售港人。行政長官曾蔭權下月將發表任內最後一份施政報告,每年推出5,000個單位,但有學者及地產界人士認為不足以解決問題,其中地產界的施永青更建議政府撥出土地,規定所建樓宇只許售予本港人或某類收入水平以下的人士。

【星島日報】說,將軍澳新盤三日沽約500伙。逆市下開賣的將軍澳新盤,有不俗的表現,開售三天就累積沽約五百伙,部分坐向戶型更加火速沽清,而四房單位已賣出七成;而項目首兩天則沽逾四百五十伙,打破今年新盤首兩日銷情。

【東方日報】報道,新樓為發水,爭環保認證。政府今年四月收緊發水樓,限制樓宇總樓面面積發水一成,其中一個條件是得到環保認證,負責評級的建築環保評估協會收到五十九個申請,數目比以往沒有誘因時大幅上升。

【信報】指,二手樓成交海嘯後新低。外圍經濟及全球股市表現欠佳,銀行陸續調高新造按揭息率,利淡因素持續影響二手樓市交投;加上新盤開售,吸乾市場購買力,令過去兩天十大屋苑二手交投跌至單位數字。連環減價個案不斷,撻訂離場情況亦不罕見,有業界形容現時二手交投情況較2003年「沙士」更差。

【新報】報道,內地客1350萬購帝峯.皇殿。雖然樓市前景未明,惟向來「疊水」的內地客則無懼淡市,繼續來港買樓置業。消息指,奧運站帝峯.皇殿一個高層3房單位剛獲國內買家承接,成交價1,350萬元,呎價逾1.3萬,原業主持貨1年多賺227萬元離場。

【文匯報】指,收租客百萬現金買天麗苑。天水圍天麗苑低層20室,建築面積286呎,開放式間隔,日前獲一名區外長線投資客垂青,以102萬一筆過付款購入上址作長線投資收租之用,平均呎價為3,566元。原業主持貨1年獲利32萬或46%。