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今日地產新聞摘要

2026年1月24日

【東方日報】指，花旗：投資者睇好港樓，估今年漲10%。在中港股市大致向好的氣氛下，投資銀行花旗的研究報告表示，根據投資者反饋，他們對香港地產持正面態度。大部分投資者認同樓價已過了轉捩點，預期住宅樓價在今年將進入上升周期，今年將有明顯的5至10%升幅。按資產類型劃分，他們看好的優先次序依次為房地產開發商、中環寫字樓、奢侈品零售。

【HK01】報導， CCL升0.63%報145.54點，創逾1年半次高，分析：新春前突破147點。中原城市領先指數CCL最新報145.54點，按周升0.63%，創2024年5月中後逾1年半次高，是反映去年12月30日西沙SIERRA SEA第2A期公布首張價單當周的市況。12月起CCL為兩周升一周跌，樓價走勢呈反覆向升格局，2026年樓價暫累升0.99%。

【明報】稱，嘉居‧天后首輪60伙即日沽清，折實均呎2.6萬，10組大手客各掃全層3伙。去年9月公布價單及銷售安排，其後表示要「改則」而煞停賣樓、嘉華（0173）旗下天后嘉居‧天后，本月中突擊修改價單、將個別單位提價逾一成後，昨首輪發售60伙，折實均呎雖然高逾2.6萬元，但依然全數清袋，更錄10組大手客各購入全層3伙；連同本月16日售出3伙特色戶，項目8日累沽63伙，佔全盤單位總數74伙約85%，吸金近6.6億元。事實上，港島新盤交投暢旺，恒地（0012）牽頭的西半山天御2期，亦以逾1.5億元售出一伙4房戶，成項目本月第六宗成交。

【信報】稱，西半山UPPER CENTRAL 呎租103逼山頂洋房。主打細單位的西半山UPPER CENTRAL，新近有蚊型戶以每月2萬元租出，呎租癲見103.1元，除屬該廈呎租首次突破100元大關，更幾乎可與山頂獨立屋的呎租匹敵。原屬服務式住宅的UPPER CENTRAL，發展商2024年「轉租為售」，其後吸引不少買家入市。

【大公報】言，房協「聚然」「峻然」售罄，白表買家佔七成。香港房屋協會兩個資助出售房屋項目，位於粉嶺馬會道的「聚然」及觀塘安達臣道的「峻然」，經過選樓程序後，全數1604個單位於昨日（23日）售罄。

【星島日報】曰，培新土瓜灣幸福大廈，申重建商住樓。培新集團持有的土瓜灣幸福大廈，早年曾申請重建寫字樓用途，最新變陣向城規會申請重建1幢27層高商住大廈，共提供260伙，預計於2030年落成。