泰和行物業代理:西貢,大埔,村屋別墅

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今日地產新聞摘要

2011年9月19日

【爽報】報道，關之琳放售南灣開P屋。一向投資有道的「大美人」關之琳在一周前以暗盤形式放售其持有的南灣道16A號洋房，索3.5至3.8億元，若成功沽出，呎價逾7萬元，創南區新高。有報道指她經常在洋房招待朋友，大開「Home Party」。

【星島日報】說，一手樓銷售要求指定代理。為確保市民置業時取得準確的樓盤資料，負責規管一手樓銷售工作的督導委員會，建議要求發展商須明確指定若干數目的地產代理公司，作為樓盤的銷售代理；獲委任的地產代理在推銷樓盤時，只能提供來自發展商的資訊，以免日後出現爭拗時，再有發展商「不認帳」的問題。有地產代理聯會認同委員會建議的出發點，但擔心發展商日後傾向選擇與「大行」合作，令業界再現壟斷問題。

【蘋果日報】報道，銀行估錯市，炒家好眼光，10日3轉手，蚊舖升值680萬。樓市氣氛雖然陰晴未定，但舖位依然有價有市，短炒成交屢見不鮮，尤其位處核心區附近一帶的地舖，搶手程度更屬驚人。銅鑼灣景隆街一個僅300方呎的「蚊型舖」，竟然可在上月底至本月初閃電式連續錄得3次買賣，舖價10日內勁升680萬元，接近三成，成為舖市奇葩，反映投資者眼光勝銀行估價。

【明報】說，年推2萬伙，供不應求種禍根。政府為了壓抑樓價，計劃每年推出2萬個私人單位，林奮強斬釘截鐵地說﹕「不足夠」。他說香港處於「黃金5年」，若能及時增加供應，反有助樓市能平穩上升，但若供應持續不足，樓市短暫會升，之後便會大跌。

【成報】說，市民對居屋興趣大增，入息上限宜3萬，呎價應訂2000元。行政長官下月公布新一份施政報告，當中房屋事宜是其中重點，一項調查顯示，80%受訪者贊成新建居屋呎價應該訂為2,000元，超過75%的受訪者接受新興建的居屋，又認為選址距離金融商業中心區大約45至60分鐘車程，是理想的選址。

【信報】指，領凱加推128伙，最快周三開售。外圍不穩，香港銀行加按息，市場關注新盤銷情。長實將軍澳領凱過去兩天收票約470張，發展商昨天原價加推128伙單位，平均呎價6167元，項目最快周三開售。市場人士指出，過去兩天項目不乏內地客大手入票，惟市場真正反應，要待開售後才能見真章。

【太陽報】報道，十大屋苑成交僅15宗二手蕭條九龍最冷。銀行再加按息窒礙市民置業信心，拖累二手交投下挫，過去兩日，十大主要屋苑交投按周急挫約54.5%至15宗，受新盤搶客的九龍區情況最慘烈，該區包括荔枝角美孚新邨及藍田麗港城等現「零成交」局面。

【新報】報道，雲暉首5買家送車位。一手市場轉趨熱鬧，發展商紛紛推出「五花八門」優惠，務求增強新盤叫座力。其中尖沙嘴名鑄昨日推出全新付款辦法，即供設有5%折扣，至於首期則由兩成減少至一成。另消息稱，南豐雲暉大廈首5名買家將獲贈車位，市傳項目錄得4宗預留。

【文匯報】指，名鑄變相減價5%，首期只需一成。新世界系內新盤尖沙咀名鑄昨日加推1伙的同時，擴大付款優惠，175天成交期付款可減樓價5%，首期只需10%，以「變相減價」來吸引買家。