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亞洲地產蔡志忠4800萬摩出豉油街舖

2011年8月6日

環球股市急瀉，除住宅市場出現劈價成交外，商舖亦錄得減價成交。主打北角地產代理生意的亞洲地產董事總經理蔡志忠，剛於數周前才以4330萬元買入的旺角豉油街15號單號舖位，昨天旋即以約4800萬元「摩出」（成交前已轉讓），帳面獲利470萬元，物業升值約11％。

帳面獲利470萬

據悉，該舖面積約980方呎，鄰近已停業多時的商場「東京銀座」（前身為南華戲院），原以月租約9.5萬元租予甜品店，但由於最終承受不住高昂租金，蔡志忠買入後已轉租予OK便利店，月租亦大幅上升至約12萬元，加幅近三成，是次連租約售出，呎價近5萬元，屬市價成交，新買家為另一姓蔡的資深物業投資者。若以現時約4800萬元成交價計算，新租約的租金回報約3厘。

蔡志忠證實，該舖原叫價約5000萬元，但踫上昨天環球股市急跌，最終減價至約4800萬元售出，減幅約4％。他又稱，雖然環球經濟前景不明朗，但內地及香港經濟基調良好，零售市道持續活躍，是次「摩出」舖位主要由於有換貨需要，並睇好二三線地區舖位前景。