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今日地產新聞摘要

2024年12月9日

【HK01】報導，十大屋苑周末成交15宗，按周反彈1.1倍，重返3個月前高位。十大屋苑本周末錄得15宗成交，按周反彈1.1倍，重上雙位數水平，回到12周前 (即3個月前)的高位，當中零成交屋苑收窄至3個。

【東方日報】指，3屋苑估價5年半低。海堤灣畔月跌2.1%，碧海藍天挫16萬。樓市於月前減息後，銀行估價一度止跌回升，惟旺勢僅曇花一現。20個大型屋苑單位中，估價報跌屋苑數量最新增至5個，走勢最弱為為東涌海堤灣畔、長沙灣碧海藍天及牛頭角淘大花園，按月跌幅約1.7至2.1%，並全數跌至逾5年半有紀錄新低。

【信報】稱，工商舖上月開279單，工廈跑贏。11月工商舖交投表現好轉，中原（工商舖）數據顯示，11月全港共錄得約279宗工商舖買賣，按月增加約11.6%。工廈成交表現最標青，11月錄得約196宗，佔整體工商舖交投量約70.3%，更創工廈成交量今年新高。中原（工商舖）統計顯示，11月工商舖買賣價量齊升，共錄得約279宗，按年增約24.6%。

【大公報】言，「簡樸房」認證最快兩周可為業主完成，研有獎實名舉報打擊違規劏房。為逐步取締劣質劏房，政府提出「簡樸房」規管制度，諮詢期至明年2月10日。房屋局局長何永賢昨日表示，「簡樸房」推出後，不排除如同舉報濫用公屋一樣，設立舉報違規劏房機制和推出有獎實名舉報，以打擊違規經營的劏房，可以在未來持續聆聽意見，再決定具體做法。

【文匯報】報導，新盤2日41成交，按周跌35%。本港一手市場在剛過去周六日（12月7至8日）錄約41宗成交，較對上周（11月30至12月1日）的63宗成交減少22宗或35%。當中，泛海國際旗下洪水橋滙都於過去兩日共沽11伙，總成交額逾5,000萬元。集團執行董事關堡林表示，項目第二期2伙三房戶連獲承接，可銷售三房戶率先沽清。周末最新成交單位包括第6座12樓B6室，面積348方呎，以399.02萬元成交，呎價11,446元。

【明報】稱，恒地：三大客源成樓市生力軍，預計留學生優才定存客積極入市，料明年一手2萬宗。政府積極推廣「留學香港」品牌、並持續吸納境外優才，以提升香港競爭力之際，恒地（0012）旗下恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民接受訪問指出，「留學香港」為港帶來具體效益，加上境外優才輸入計劃反應良好，相關人士在踏足香港後，可帶動一定住屋需求；同時，預期減息趨勢不會逆轉下，料不少投資者會將資金由定期存款轉為買「磚頭」，上述三大客源，將成明年樓市三大生力軍。他估計，明年整體一手成交有機會上升至2萬宗，意味較今年上升逾兩成。

【星島日報】曰，樓市趨穩，明年「拿地」好時機。保利置業在港發展房地產多年，旗下最新與華潤置地（海外）合作的啟德澐璟亦取得不俗銷情。保利置業孔建表示，樓市在多項利好因素帶動，加上減息周期持續影響下，將進一步提升買家入市意欲，有利整體樓市交投量，料新一年樓市將平穩發展，集團仍看好本港未來樓市發展，樓價於過去3年已累積一定跌幅，認為來年是拿地的好時機。