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今日地產新聞摘要

2024年11月4日

【文匯報】報導，沙浦道項目流標，市建局研自行發展。市區重建局今年8月展開九龍城啟德道/沙浦道發展計劃（沙浦道項目）招標程序，但9月截標時僅接獲一份競投合作發展的標書，招標遴選小組經詳細審議後建議不接納該標書。市建局行政總監韋志成昨日在網誌表示，局方決定收回項目的招標，並會因應項目發揮的規劃和社區裨益、涉及的發展成本和風險等，仔細研究自行發展沙浦道項目的可行性，但直言無可避免會影響該局的現金流，會適時再作融資安排。

【星島日報】曰，新盤銷情穩，兩日沽約83伙。新盤市場氣氛持續向好，過去周末兩日合共錄約83宗成交，其中啟德現樓新盤DOUBLE COAST I展開首輪銷售紛錄承接，新盤餘貨亦持續有成交，元朗洪水橋滙都I銷情不俗，昨日連沽4伙，呎價最高1.06萬。由會德豐地產、恒基、中國海外及新世界合作發展的啟德現樓新盤DOUBLE COAST I，於剛過去周六進行首輪銷售。根據成交紀錄冊資料顯示，項目即日售出18伙，套現逾1.66億，其中成交價最高為3座39樓F室，屬項目高座的天際特色戶，4房2套連工作間間隔，面積1260方呎，連附120方呎平台及316方呎私人天台，成交價2900萬，呎價23015元。

【大公報】言，買家觀望，十大屋苑六個零成交。市場觀望本周美國大選及議息結果，加上大批筍盤被消化，二手成交明顯放緩。據中原及美聯兩大代理行統計，十大屋苑於過去周末交投量均告下跌，預料待大選及議息結果出爐後，樓市走勢更明確。中原地產統計的十大屋苑於過去周末錄7宗成交，按周跌46.2%，零成交屋苑增至6個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，10月份一手成交量創7個月新高，二手交投亦回暖，惟減息效應漸消退，加上美國大選及議息會議在即，樓市觀望氣氛增加，在兩項結果出爐後，樓市走勢會更明確。

【東方日報】指，土地供應欠透明冇時間表，礙財團計劃投標。本港土地不足問題嚴峻，有學者預料，未來數年一手樓市場有逾10萬單位供應，認為地產市場寧願「貨如輪轉」，而非「賺到盡」。學者指私人企業在做生意的同時，亦可思考如何能幫助社會發展、累積財富，又同意本港要有足夠土地儲備，建議政府提高土地供應透明度，推出時間表，讓市場做好計劃。

【信報】稱，工商舖買賣轉熱，月增兩成。政府於10月公布新一份《施政報告》，包括放寬工商舖樓按成數與住宅看齊，並提供更大入市彈性，為市場增添動力，整體投資氣氛轉熱。中原（工商舖）資料顯示，10月錄得約250宗工商舖買賣成交，按月增近兩成。中原（工商舖）統計，10月工商舖買賣約250宗成交，較9月的209宗多出約19.62%。

【HK01】報導，北角和富中心三房1028萬沽，較4個月前跌價5%，上手照賺逾一球半。二手市場疲弱，北角和富中心有三房戶，新近以1,028萬元沽出，單位較4個月前同類再跌價約5%。上手業主至今持貨13年，轉手帳面賺逾一球半離場。

【明報】稱，鄧成波家族美孚一籃子舖3.2億放售。「舖王」鄧成波家族繼續積極沽貨套現，其中荔枝角美孚新邨四期一籃子逾4.7萬方呎商舖，意向價由半年前的5億元大減至3.2億元，減幅達36%，預計新買家可享約7至8厘租金回報。