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今日地產新聞摘要

2024年10月23日

【東方日報】指，簡樸房登記，暫定設5年認證期。當局將以「簡樸房」逐步取締不合標準劏房，房屋局局長何永賢透露，「簡樸房」最快2026年底起展開登記，當局有意簡化登記制度，每次登記後可獲寬限期，暫定成功獲批認證設5年有效認證期，而當局會按個案審批是否延長寬限期。至於執法安排，她指政府會以風險為本、先易後難的方式處理違規個案，例如環境差劣、劏房數量較多的大廈會作優先執法。

【文匯報】報導，上季新盤撻訂僅40宗，按季減七成。樓價跌便有業主擔心取消交易會被追收撻訂單位差價，入市變得審慎，加上第三季撤辣效應消退，交投回落，發展商暫緩處理撻訂個案。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年第三季新盤撻訂宗數錄40宗，較第二季149宗，大減73.2%，創2023年第二季後的5季度新低。首三季撻訂共錄349宗，已經較2023年全年總數261宗高出34%，如只計撻大訂宗數，則今年已較去年高出42%，今年撻大訂比率為78%，略高於去年的74%。

【HK01】報導，中原工商舖：第三季成交量696宗、按季跌兩成。本港第三季整體投資氛圍信心不足，工商舖市場於第二季輕微回暖後後勁不繼。據中原（工商舖）資料顯示，第三季工商舖買賣價量齊跌，共錄得約696宗工商舖買賣成交，較上季跌約21%，按年對比亦跌約 14%，為連續第五個季度跌穿1,000宗成交水平。

【明報】稱，信置啟德地批建近42萬呎住宅。多個啟德區新盤近日皆錄理想銷情，而成為市場焦點之際，由信置（0083）牽頭財團持有的啟德第2A區第3號地皮，8月份獲屋宇署批出圖則，項目可建1座30層高（在5層基座及3層地庫之上）商住物業，其中住宅部分涉41.75萬方呎，另非住宅部分涉7.08萬方呎。

【星島日報】曰，瑜悦分階段推具提價空間。華懋集團與市建局合作發展的長沙灣瑜悅，乘減息及《施政報告》全面放寬上限70%按揭成數之勢，首批以同區近8年新低價推售，折實每方呎價不足1.5萬，震撼市場，隨即掀起入票潮。華懋封海倫表示，項目已屆現樓，目標買家為西九龍上車客及分支家庭，首批以貼市價推售，將分階段推售及有加價空間，在利好消息推動下，樓市將價穩量升。

【信報】稱，東涌本月暫錄50交投飆1.2倍，新界3區二手旺趁租金回報高入市。《施政報告》推出多項利好樓市措施，加上減息及租金上升等刺激，部分投資者加快入市步伐。東涌、元朗及馬鞍山三大區域，本月截至22日（下稱本月）成交量齊急升，兼屬最少半年同期最多，惟當中不乏屬低價或原業主蝕讓成交。東涌本月成交宗數按月同期大增1.2倍至錄得50宗，增幅為3區最勁。

【大公報】言，天璽．天121伙周六賣，個別加價15%。一手買賣情緒高漲，發展商提價及推盤信心大為增強。新地啟德天璽．天經首三輪搶清及透過招標勁賣721伙後，尚餘以價單發售的121伙，將於周六壓軸出場，個別單位加價15%。