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今日地產新聞摘要

2024年10月17日

【文匯報】報導，按揭放寬到七成利置業非首置非住宅亦適用。新一份施政報告放寬住宅及非住宅按揭成數至七成，以及將買5,000萬元豪宅納入俗稱「投資移民」的「新資本投資者入境計劃」之投資資產範圍，為市場帶來驚喜。業內人士相信這兩大措施可望推高住宅成交量，尤其新盤的交投量。金管局總裁余偉文昨日表示，銀行體系有充裕的緩衝去應對樓價大幅調整的挑戰，金管局會繼續密切留意市場發展，因應市場情況推出措施保障銀行體系穩定。

【大公報】言，白表青年申居屋　可獲三抽籤碼。政府逐步完善置業階梯，幫助青年置業，新一份施政報告提出，40歲以下的白表青年家庭及一人申請者，由下期居屋起可獲派多一個抽籤號碼，「白居二」市場亦為青年增加1500個名額，消息人士預計，置業機會將分別增加40%及10%。

【東方日報】指，現樓新盤加價長實3項目121伙貴3%。發展商普遍對新一份《施政報告》反應正面，長實集團(01113)昨隨即宣布旗下3個現樓住宅項目，共121個價單單位加價3%，反映發展商對後市有信心。長實執行董事趙國雄表示，各種利好消息帶動下，估計本港樓市將平穩上揚，本着「以市價賣樓」的策略，旗下沙田名日‧九肚山、元朗洪水橋#LYOS及屯門青山公路大欖段飛揚第1期，剩餘以價單形式發售的單位即將提價。新價單今日上載，下周一起生效。

【明報】稱，豪宅新盤昨高價沽，二手買家觀望變拍板。按揭成數放寬下，昨日市場即錄得不少豪宅新盤高價成交，其中新地北角豪宅海璇2B-3期以逾5900萬元、實呎近4萬元售出一個四房戶，售價及呎價均創今期新高；周末多個樓盤亦有推售活動，兩日一手市場共約580伙推售。

【HK01】報導，多客出價爭大埔承峰千呎兩房、特設衣帽間　業主臨場反價940萬沽。市場消息表示，該單位為承峰3座高層W室，實用面積976平方呎，原則為三房間隔。原業主買入後重新裝修並改作兩房，將一間睡房改造為衣帽間。單位日前叫價930萬元放盤，由於屋苑罕有二手放盤，隨即吸引多組買家出價洽詢，加上施政報告快將公佈，業主最終臨場反價10萬元以940萬元售出單位，折合呎價約9,631元。

【星島日報】曰，101 KINGS ROAD最快下月推。《施政報告》公布後，市場上全新盤加快推出。宏安旗下北角英皇道101號項目，昨日正式命名為101 KINGS ROAD，共提供251伙，涵蓋1房至3房戶，最快下月推售。

【信報】稱，李家超:續研究青年用強積金供款作置業首期建議。行政長官李家超出席《施政報告》電台聯播節目，在回應市民提議讓青年可用強積金供款作為置業首期時表示，不排除任何可能性，正不斷進行研究。