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今日地產新聞摘要

2024年10月12日

【東方日報】指，20大屋苑估價齊跌。今年第三季樓市欠缺利好消息，9月減息亦僅激活新盤市場，二手市況反彈乏力。過去一季，20個大型屋苑單位估價全線下挫，當中佔八成跌至5年半有紀錄新低，並以九龍灣得寶花園單位估價急插約11.2%最傷，連續6個季度下挫，鰂魚涌太古城估價亦按季下跌約8.4%。

【HK01】報導，中原︰第三季整體租金升3.04%，料末季升勢放緩。CRI主要反映私人住宅租金按月走勢。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，2024年9月份中原城市租金指數CRI最新報123.94點，指數持平，按月無升跌。暑期租賃旺季熱潮已退，租務成交回落，租金終止6個月連升橫行，但CRI仍處於5年高位，重上2019年9月時水平。

【信報】稱，二手居屋9月註冊量，共343宗七個月最少。資助房屋市場交投減少，香港置業研究部董事王品弟指出，據土地註冊處資料顯示，今年9月二手居屋（包括已補地價及未補地價）錄得343宗註冊，創7個月新低，較8月的408宗下降約15.9%。

【文匯報】報導，Blue Coast II首日收逾千票，擬盡快加推。減息帶旺一手樓氣氛，長實夥港鐵合作發展黃竹坑站Blue Coast II於本周三公布以折實平均呎價21,526元首推128伙後，昨日中午12時起對外開放示範單位及收票，首15分鐘已錄超額登記，消息指，截至昨晚7時累收逾1,000票，超額登記6.8倍。長實執行董事趙國雄表示，積極爭取盡快加推單位回應市場需求。

【明報】稱，逸瓏灣II自製相連戶4980萬沽，料輸五成。美國上月減息後，發展商全速推售旗下新盤，令二手交投量、價格仍然受壓，部分新界樓盤新錄蝕讓個案；市場消息指出，近期連環錄蝕讓的大埔白石角逸瓏灣II，有業主蝕逾五成離場，相關單位為第7座高層A、B室自製相連戶，總面積共3434方呎、8房4套間隔，原業主早前以6990萬元放售，累減2010萬元或29%後，以約4980萬元易手，實呎1.45萬元。

【星島日報】曰，半山捌號錄內地客斥約4500萬大手掃10伙「英皇國際旗下東半山豪宅新盤ONE JARDINE'S LOOKOUT銷情理想，同系位於摩羅廟街8號的半山捌號亦連沽12伙，套現逾半億，當中包括一名內地客以近4500萬，大手購入10伙作投資用途。

【大公報】言，解決大學宿位不足，將推先導計劃。本地大學宿位供不應求，消息透露，新一份施政報告將會推出「學生宿舍先導計劃」，包括協助覓地、加快審批興建學生宿舍的申請等。