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今日地產新聞摘要

2024年9月14日

【信報】稱，網上估價，半年首現零單位升值，中銀下調數目飆2.7倍，嘉湖轉插5%。銀行按揭態度仍審慎，本報追蹤15個主要屋苑27個相關單位今年8月的銀行網上估價，中銀香港（02388）及滙豐銀行齊齊沒有單位估價上調，是今年2月以來首見，而中銀香港估價下調單位數目按月大增2.75倍至15個，當中降幅最勁為天水圍嘉湖山莊翠湖居單位，估價單月調低5.14%至406萬元，而該單位卻是中銀香港唯一一個估價獲得調升的單位。

【文匯報】報導，買家降息前搶筍盤，CCL見逾8年新低。縱然香港主要銀行於上月底承諾加快按揭審批，惟用家在議息前趁低搶先吸納筍盤，拖低樓價繼續反覆向下調整，中原城市領先指數CCL最新報136.66點，按周跌1.46%，跌幅22周以來最大，創逾8年新低，重返2016年9月中時水平，今年以來樓價累跌7.17%。四區樓價指數以新界西跌幅最大，按周跌2%，連跌兩周共2.26%，指數創2016年10月底後新低。

【星島日報】曰，減息前夕，群盤造勢快推售。美將減息，發展商趁減息利好消息，紛推出全新項目，並頻頻軟銷部署推售，新地啟德天璽．天日前上載樓書準備加入戰團，長實與港鐵合作發展的黃竹坑站上蓋項目Blue Coast 3C全新一期亦準備推售，英皇跑馬地項目及會德豐牽頭發展的啟德DOUBLE COAST亦如箭在弦，率先開價的為新地元朗站上蓋項目The YOHO Hub II，準備推出全新第6座發售，下周將正式開價。

【HK01】報導，The YOHO Hub四房月租4萬，創區内分層戶新高，2年新樓回報2.9厘。租賃需求持續旺盛，帶動租金上升。元朗The YOHO Hub一伙四房套單位最新以月租4萬元租出，呎租43.1元，創元朗區分層單位新高紀錄。業主2年前一手買入，獲2.9厘租金回報。

【明報】稱，陽明業主3年前2900萬full pay入市，蝕四成沽。港樓市持續調整，就連南區指標屋苑，亦錄得二手大幅蝕讓個案，其中大潭陽明山莊一個兩房單位連車位，最新以1900萬元易手，料重返屋苑同類單位逾10年水平，原業主持貨約3年多，連使費勁蝕超過四成。

【大公報】言，海灣軒推長租服務吸專才客。長實（01113）旗下Horizon Hotels & Suites以「FamitelLiving 酒店+居」概念營運的紅磡海灣軒，針對來港專才推出「Famitel Elite高尖酒店+居」長租酒店服務，引入5項新配套吸納客戶。

【東方日報】指，資產計數，公屋戶不實申報，180個案面臨起訴。公屋資源十分珍貴，但城中接連爆出濫用個案，房屋局局長何永賢昨早表示，去年以來房屋署分兩批要求共33.8萬戶公屋住戶提交資產申報表，截至昨日，合共有3,300個單位被收回、或住戶主動交回單位。她又透露，有180宗個案因向署方提交不實申報而面臨控告。有議員認為，當局打擊濫用公屋的表現不俗，相信短期內能幫助紓緩公屋平均輪候時間，預計房屋署會在明年內可完成所有公屋住戶申報安排。