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今日地產新聞摘要

2024年9月6日

【文匯報】報導，美聯儲減息，大摩料港樓明年升5%。美聯儲減息在即，香港樓市前景漸見曙光。摩根士丹利發表報告預料，今年香港樓價跌8%，惟美聯儲即將減息推動下，預料明年香港樓價有機會升5%。

【星島日報】曰，私樓落成量首7個月錄8703伙。私樓供應量按月稍為回升，據差估署最新數據顯示，今年7月私人住宅落成量共有1608伙，按月升約13.6%，伙數連升2個月之餘兼創半年新高紀錄，惟首7個月錄8703伙僅達標39%；業界人士指，發展商會因應市況調整建屋步伐，按照目前市況及進度，料全年落成量難以達標。

【東方日報】指，申樓花預售僅一宗。新盤貨尾積壓，發展商減慢申請預售以作調節。地政總署昨公布，8月只接獲一宗預售樓花申請。據統計，截至上月底累積貨尾量近2.2萬伙。而新盤供應重鎮的啟德新發展區，尤其跑道區有不少項目已近現樓，發展商近日爭相部署推盤，繼日前啟德海灣第1期減價，維港‧雙鑽開價迎擊後，昨再有DOUBLE COAST I加入搶客戰。

【大公報】言，港豪宅交投按季增69%。萊坊統計上季度全球超級豪宅市場交投，香港錄得61宗，按年增長45.2%，按季增長69.4%，排名第三位，交易量連續兩個季度錄得增長。全球11個市場總交投量達463宗，按季下跌2.7%。

【HK01】報導，8月新盤撻訂25宗急升67%，殺訂金額增2倍，維港1號成上月撻訂王。撤辣效應減退，新盤成交量下跌，撻訂潮情況維持低水平。據《香港01》統計，截至8月31日，8月一手新盤市場錄約25宗撻訂，屬年內偏低水平，不過按月比較，較7月的15宗撻訂個案上升10宗或67%；而涉及殺訂金額共6,691.7萬元，亦急升4,530萬元或2倍。

【明報】稱，公司客8萬租璈珀3房雙套連車位。近期公司客租樓個案持續增加。中原地產分行分區營業經理梁學文表示，西半山璈珀高層C室，實用面積1494方呎，3房雙套間隔，享開揚山景，以8萬元連車位租出，實用呎租53.5元。新租客為公司客，心儀上址位處半山地段，私隱度高，故租用單位。業主2017年6103萬元連車位一手購入，持貨約7年，租金回報約1.6厘。

【信報】稱，軒尼詩道全幢商廈傳6億洽購。美國減息在即，大手投資物業成交量增加，由德祥地產（00199）持有的灣仔軒尼詩道250號全幢商廈，市傳由一名內地客斥資約6.08億元洽購至尾聲，呎價近1.1萬元。消息人士指出，軒尼詩道250號全幢商廈，地盤面積3746方呎，為一幢樓高31層的商業大廈，於1994年落成，總建築樓面面積約55621方呎，及有25個車位。