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地產新聞
今日地產新聞摘要
2024年8月20日
【文匯報】報導,新盤上半年撻訂308宗, 超去年全年18%。高息口影響樓價,新盤撻訂宗數持續增多。據中原地產的統計,新盤撻訂連續兩季逾百宗,上半年撻訂共308宗,已較2023年全年總數261宗多出18%。不過2023年第一季至2024年第二季撻訂新盤單位的已重售總比例亦連續兩季維持72%,顯示撻訂單位只有三成未重售;至於重售成交價均下調,降幅介乎9%到32%。該行認為,由於有發展商追收撻訂單位差價,料業主取消交易或會變得審慎。

【信報】稱,二手私宅買賣獲利比率僅67.1%,上月32.3%個案蝕讓,15年次高。二手私人住宅轉手獲利比率(下稱獲利比率)反覆回落。利嘉閣地產綜合土地註冊處住宅買賣登記數據顯示,今年7月已知上手買入價的二手私人住宅買賣登記(下稱二手登記)錄得1704宗,有67.1%賬面獲利,按月回落0.8個百分點,連續6個月處於70%以下;至於同月轉手蝕讓比率為32.3%,按月增1個百分點。

【東方日報】指,雅居樂鰂魚涌地被接管。內房危機持續蔓延,原由雅居樂集團(03383)持有的鰂魚涌前公務員合作社大型住宅地盤,最新已被接管並於市場放售。市場人士指出,考慮到將來重建需要再補地價,粗略計算項目樓面呎價約6,000元。

【星島日報】曰,屋苑紛錄新高價租務個案。隨着租盤數量減少,市場不僅出現多組租客搶盤情況,多個屋苑更錄得新高租賃個案。其中,屯門NOVO LAND一個2房單位,獲4組租客搶租,最終以每月1.8萬租出,呎租約47元,創屋苑2房新高。

【HK01】報導,撤辣後短炒成功,屯門兆軒苑兩房308.8萬沽,5個月速賺30萬。二手市場疲弱,但仍有業主成功短炒離場。其中,屯門居屋兆軒苑有兩房戶以308.8萬元沽出,原業主持貨5個月,轉手帳面獲利30萬元離場。

【大公報】言,百利保1.2億統一長沙灣舊樓業權。由百利保(00617)及富豪酒店國際(00078)收購並申請強拍的長沙灣青山道291及293號舊樓,昨日進行強拍程序,百利保成功以底價1.2億元投得,順利統一業權。

【明報】稱,24/7 FITNESS 2800萬購油麻地巨舖。雖然舖位市道疲弱,但市場不時有租戶轉租為買個案,其中近年積極擴充、目前在港已有約100間分店的健身中心24/7 FITNESS,剛以2800萬元購入油麻地新填地街舖位,該公司原以月租15.5萬元承租上述物業。