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今日地產新聞摘要

2024年8月7日

【東方日報】指，樓花預售零申請。發展商面對新盤庫存壓力，持續調整供應。地政總署資料顯示，7月未有任何住宅項目申請預售樓花同意書，為今年1月後再次出現「零申請」悶局，亦是10個月第4度出現私樓「零申請」。同時，有7個項目將預計關鍵日期延後。

【星島日報】曰，私樓半年落成量7095伙五年新低。上半年私樓落成量進度仍然落後，據差估署最新數據顯示，今年6月私人住宅單位落成量共有1416伙，雖然按月急彈升約16.7倍，不過總結上半年共有7095伙私樓落成，創近5年同期新低紀錄，最新數字佔全年預測落成量目標2.23萬伙的31.9%。業界人士指，近年新盤去貨速度緩慢，發展商亦放慢施工進度，連帶落成量亦偏低，料全年難以達標。

【明報】稱，元朗上月180宗租賃，10個月最旺。租務氣氛熾熱，元朗區上月全月錄得約180宗租賃成交，宗數創10個月新高。中原副區域營業經理王勤學表示，踏入8月不足一周，朗城滙已錄3宗租賃成交，包括第5座中層C室，實用335方呎，1房間隔，以1.5萬元租出，實用呎租45元。業主2019年574.77萬元一手買入，租金回報約3.1厘。另外，屋苑第2座中層H室，實用749方呎，3房1套間隔，以2.35萬元租出，實用呎租31元。業主今年5月933萬元買入，收樓後不久便租出，租金回報約3厘。

【文匯報】報導，屯門飛揚增折扣，三房減12.8萬。市場憧憬美聯儲快將減息，加上近期屯門黃金海灣•意嵐銷售理想，同區貨尾盤爭相加入清貨。繼新地前晚原價加推屯門NOVO LAND第3B期78伙，並於周五推售154伙後，長實夥新地合作的屯門青山公路飛揚第1期推出限時折扣，由8月10日至9月1日購入指定8伙兩房及三房單位可獲8.8萬及12.8萬元折扣，並於周六（10日）發售6伙兩房及三房單位，折實入場價524.4萬元起，當中指定三房單位仍可獲贈一個車位。

【HK01】報導，高息難捱，鄧成波家族再被收樓，觀塘駱駝漆中心全幢淪銀主盤。市場憧憬美元9月開始進入減息步伐，但舖王鄧成波家族似乎已經「捱唔住」，手上物業接連淪為銀主盤。市場消息指，其家族旗下觀塘觀塘駱駝漆中心全幢，以及開源道60至62道駱駝漆大廈一籃子地舖新近被銀主接管，上述兩項物業目前市場為近13億元。

【大公報】言，NOVO LAND一房350萬沽，兩年貶值19%。樓市充斥觀望氣氛，新界西上車盤叫價愈劈愈深，入伙逾1年的屯門NOVO LAND，有1房單位剛以350萬元易手，賣方持貨2年，賬面虧損逾80萬，蝕幅近19%。

【信報】稱，碧華花園2080萬沽，逾9年勁損手820萬。近期除了二手大型屋苑接連錄得蝕讓外，豪宅屋苑亦難獨善其身。九龍塘老牌豪宅碧華花園一個4房單位，以2080萬元售出，賣方逾9年賬面慘蝕820萬元或28.3%。中原地產副區域營業董事劉俊傑表示，該行最新促成碧華花園5座低層B室成交，實用面積1607方呎，4房間隔，單位向喇沙書院球場景，以2080萬元易手。