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今日地產新聞摘要

2024年8月3日

【東方日報】指，按保自住樓3情況准出租。樓市未有好轉迹象，樓價從高位不斷下瀉，增加業主斷供風險。香港按證保險公司昨宣布，於下周四起，按個別情況考慮批准合資格業主將自住的物業出租。業界意見認為，此舉有助業主在財務上有更彈性安排，惟對樓市影響不大。

【信報】稱，新盤7月成交1083宗飆61%，平價促銷奏效，意嵐售315伙奪冠。全新盤低價推售，成功扭轉一手市場低迷局面。據統計，7月全港一手市場錄得約1083宗成交，按月回升約60.7%，終止3個月連跌，「玩具大王」蔡志明旗下旭日國際的屯門第48區青山公路青山灣段住宅項目黃金海灣第1期意嵐，成功炒熱市場氣氛，7月沽出315伙稱冠。

【大公報】言，第一太平戴維斯：核心街舖租今年料跌5%。港人近年來熱衷北上消費，本地零售業出現結構性改變，加上未來大量商場樓面落成，第一太平戴維斯預測，今年核心街舖及高檔購物中心的租金會下跌5%至10%。

【文匯報】報導，中原CCL終止6周連跌。中原城市領先指數CCL最新報141.11點，終止6周連跌，按周微升0.21%。不過，中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，一手新盤搶去不少購買力，業主觀望減息，二手樓市繼續拉鋸受壓，相信整體樓價跌勢不變，但下跌幅度緩慢。

【HK01】報導，首置客平執蝕讓貨，擲852萬買大角咀柏景灣兩房，上手4年帳蝕一球。二手市場以蝕讓為主。當中大角咀柏景灣有業主以852.5萬元蝕沽兩房，持貨4年轉手帳蝕逾一成。至於，新買家為首置客，因睇中單位景觀較其他區內屋苑兩房開揚決定入市。

【明報】稱，貝沙灣2期3房戶，獲外區客6.2萬承租。暑期租賃旺季，除了內地生來港租樓成風外，豪宅屋苑亦不乏大額租賃成交。美聯分行助理營業董事葉志偉表示，薄扶林貝沙灣2期南岸6座高層B室，實用1251呎，3房1套連儲物房間隔，獲外區客以月租6.2萬元承租，實用呎租約49.6元。業主2005年8月約1330萬元一手購入，租金回報約5.6厘。

【星島日報】曰，九龍塘德雲道洋房3.33億沽。美國減息升溫，市場憧憬最快有機會9月展開減息，為樓市帶來正面信號，連帶近日豪宅市場交投急升溫；九龍塘德雲道一幢洋房新近以3.33億易手，呎價達5.1萬，料為區內近年最大宗二手成交個案。