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今日地產新聞摘要

2024年7月23日

【東方日報】指，二手蝕讓比例，達31%逾16載高。樓市去向未明，二手樓蝕讓情況更趨嚴重，尤其是撤辣後更明顯。今年上半年私人住宅轉手佔約31.4%屬虧蝕個案，比例創2007年下半年後的16年半新高。港島上車盤鰂魚涌南豐新邨兩房單位，市傳樓價跌至380萬元售出，呎價不足一萬元，約兩年帳面貶值逾37%。

【明報】稱，上半年51宗逾億一手成交，較去年下半年升近兩倍。雖然樓價持續不振，但豪宅交投依然活躍。美聯港島區董事李頌賢表示，今年上半年全港所錄得的逾億元一手成交約51宗，較去年下半年約18宗上升約1.8倍，其中上半年港島豪宅佔全港豪宅成交約21宗，較去年下半年更大升約3.2倍。至於若以逾5000萬至1億元一手成交計算，港島區上半年錄得約50宗，較去年下半年更大升超過4.5倍。

【文匯報】報導，低價搶攻見效，新盤接力推。憧憬減息周期快將開始，加上發展商低開搶客，本月以來新盤交投量已逾850伙，比6月全月錄670宗高逾26%。會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀昨日表示，減息利好消息效應開始浮現，相信本月一手成交量將突破1,000宗，比上月明顯回升。他又透露，集團夥港鐵合作日出康城PARK SEASONS第2B座計劃8月推售，共有350伙，主打一房及兩房，相信會吸引年輕買家以及小家庭入市。

【大公報】言，柏蔚森Ⅲ加推，周五發售53伙。新世界（00017）及遠東發展（00035）合作發展的啟德跑道區柏蔚森Ⅲ，昨日加推價單3號涉及31伙，折實平均呎價19242元，較對上一張價單高約5%。項目上載最新銷售安排，落實周五（26日）次輪以先到先得形式發售53伙。

【HK01】報導，私募基金減磅，基滙資本觀塘偉業街133號活化商廈，9月公開拍賣。寫字樓市場走勢欠佳，業主罕有採用公開拍賣形式推出全幢商廈物業。仲量聯行宣佈獲業主委託為拍賣人，將於2024年9月4日（星期三）上午11時，公開拍賣觀塘偉業街133號全幢商廈。據了解，該物業由私募基金基滙資本及數位共同投資者一同持有，目前暫未定拍賣開價。

【星島日報】曰，山頂道3幢洋房8.6億易手。豪宅交投轉趨活躍，超級豪宅更連環錄大額成交。市場消息透露，由本地老牌何氏家族持有的山頂道3幢洋房，剛以約8.6億易手，呎價近6萬，連同該家族本月６日以11億售出的同區種植道46號4幢洋房，套現近20億。