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今日地產新聞摘要

2024年6月13日

【文匯報】報導，萊坊料今年港住宅樓價最多跌5%。香港的樓市「辣招」在今年2月底取消，惟在息口高企、買家購買力不足以及貨尾量囤積影響下，樓市復甦速度緩慢。萊坊昨日發表報告表示，2023年未售出住宅單位數量創歷史新高，預計今年新建私人住宅落成量將創20年來新高。該行高級董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指，考慮到香港住宅供應充足，加上息口仍然未回落，預計2024年樓價將下跌最多5%。

【HK01】報導，地建會梁志堅：冀政府不再以行政手段扭曲樓市。樓市辣招在今年2月底全面撤銷，香港地產建設商會執行委員會主席梁志堅對於政府做法表示歡迎。他指出，房地產市場價格穩定，能夠確保本地金融體系健康發展，希望政府不會再採用行政手段扭曲市場運作。

【信報】稱，吉喆首輪81伙應市，單日沽41個。由上海商業銀行附屬公司發展、位於西環堅尼地城吉席街33號重建項目吉喆，昨天首輪發售81伙，市場消息透露，項目公開發售沽出39伙，同日以招標形式賣出2伙，全日累售41伙。豪客3000萬掃兩個2房戶吉喆昨天首輪發售81伙，包括公開發售78伙，以及招標發售3單位。

【大公報】言，NOVO 3B期短期加推，3A期或年內賣。新地（00016）屯門NOVO LAND 3B期低開反應熱烈。新地代理總經理陳漢麟指出，該盤昨日開放示範單位，參觀反應熱烈，項目1期二手租務暢旺，個別呎租高達44元，按3B期首批開價，回報理想，預計可吸引長線投資者，周五正式收票，盡快部署加推安排。至於3A期有機會年內推售。

【星島日報】曰， ST. GEORGE'S四房大宅7780萬沽。豪宅新盤交投活躍，更頻錄大額成交。信和及中電集團合作發展的何文田超級豪宅 ST. GEORGE'S MANSIONS，今日售出1伙4房大宅，成交價7780萬。

【東方日報】指，新界上車盤頻見紅。新界上車盤向來以用家主導，惟樓價每況愈下，都要「忍痛」蝕讓。沙田好運中心河景兩房戶，原業主高位購入，最新劈價至555萬元沽，約6年帳面勁蝕128萬元。另外，馬鞍山指標屋苑新港城三房單位，樓價約4年亦貶值約19%。

【明報】稱，許榮茂等放售中環中心，全層意向5.7億。部分內地發展商因財困繼續沽售物業，世茂集團（0813）主席許榮茂或有關人士，近日再放售物業，繼早前以7.3億元、呎價2.8萬元售出中環中心63樓全層後，再放售該廈另一全層物業；中原（工商舖）寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，獲委託代理中環中心31樓全層租售事宜，面積約24,858方呎，以現狀及交吉形式出售，意向呎價2.3萬元，即意向價約5.72億元。