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今日地產新聞摘要

2024年6月6日

【信報】稱，十大屋苑租賃355宗，8個月高。樓市交投步伐有放緩跡象，租務市況則趨活躍。美聯物業統計顯示，今年5月十大二手屋苑共錄得355宗租務成交，創近8個月新高，按月亦增加約17.5%；十大屋苑以天水圍嘉湖山莊表現最標青，5月錄得62宗租務成交，屬十大屋苑中最多，按月飆2.1倍，單月升幅也拋離其餘9個屋苑。

【HK01】報導，利嘉閣50指標屋苑上周錄105宗買賣，創7周新高、連續兩周逾百宗。利嘉閣50個指標屋苑上周（27/5至2/6）共錄得105宗買賣個案，較前周（20/5至26/5）的102宗增加3%，連續兩周錄得逾百宗兼創近7周新高。

【大公報】言，資金看好樓市，豪宅成交飆1.4倍冠亞洲。萊坊的研究報告指，今年首季香港錄得36宗價值至少1000萬美元的房地產交易，按季增加1.4倍。截至3月的一年內，香港有132宗超級優質物業成交，仍是亞洲排名第一的市場，排名第二的為新加坡，反映特區政府在2月底宣布撤辣後，本地豪宅需求重新浮現，特別是來自投資者和內地買家的需求持續存在。

【東方日報】指，港島大單位劈得深。本地二手樓價跌勢持續，即使過往受用家追捧的三房單位，近期連錄低價成交，即使港島大屋苑同類大單位，樓價跌至「8字頭」有交易，鴨脷洲海怡半島全海景戶，短短約3年間帳面貶值約33%。鰂魚涌太古城連裝修大戶做價跌穿10年前水平，每呎僅約1.16萬元沽，平過新界單位。

【文匯報】報導，屯門飛揚連撻23伙劈最多28%重售。新地旗下屯門兆康NOVO LAND第3B期部署下周開價前夕，長實夥新地合作的屯門青山公路大欖段飛揚1期昨日連錄23伙撻訂，成交總金額近1.29億元，成交價介乎383.7萬至848.8萬元，一眾買家料遭發展商沒收5%至10%訂金，合共殺訂料逾1,212萬元。發展商同日迅即更新價單，把部分單位減價約11%至28%，並落實於周日（9日）以先到先得形式發售28伙，包括今次撻訂的23伙。

【星島日報】曰，THE HADDON暫收逾300票超額2.2倍。市區新盤如箭在弦，恒基發展的紅磡THE HADDON部署截至昨日暫收逾300票，對比首張價單92伙超額逾2.2倍。發展商指，項目受投資客支持，會積極考慮加推，並最快於下周二展開首輪銷售。

【明報】稱，啟德海灣突加推108伙呎價2.17萬。新盤戰線再次聚焦啟德跑道區，去年10月起銷售，嘉華（0173）牽頭發展的啟德海灣至今累售86伙，套現逾8.4億元後，突擊加推全新價單涉108伙，屬實用面積288至771方呎1房至3房戶，以建築期付款辦法扣除20%折扣及提前付清樓價3%現金回贈計算，整批單位折實平均呎價為21,713元。可留意是，雖然項目的180天即供付款法提供22%折扣，惟不能享上述現金回贈。