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今日地產新聞摘要

2024年5月4日

【明報】稱，上月一手私宅買賣登記金額首破400億。新盤市場暢旺，帶動整體樓宇買賣合約登記上升。土地註冊處資料顯示，今年4月份一手私宅樓宇買賣合約登記共3619宗，涉442.9億元。翻查資料，登記金額為首度突破400億元大關，並超越2017年4月386.3億元高位，創1995年7月有紀錄以來、即近29年的按月歷史新高，對比今年3月份，一手私宅錄1488宗及137.1億元，分別上升1.43倍及2.23倍。

【文匯報】報導，CCL連升2周斷纜。新盤搶去二手焦點，反映二手樓價表現的中原城市領先指數CCL最新報146.48點，按周跌0.28%，是日出康城新盤公布首張價單當周市況。CCL連升2周後回軟，近3周在146點水平反覆爭持。中原分析指出，市場繼續聚焦一手新盤，二手市況受壓，相信CCL短期仍然於145點到150點之間窄幅徘徊。

【東方日報】指，新盤續熱鬧，現大手客搶購。樓市繼續由新盤主導。5月首個開售全新盤，資本策略地產(00497)旗下鄰近港鐵佐敦站的高臨，昨日首輪發售110伙，即日售出約91伙。其中兩組買家「一客五食」，涉資約7,300萬元。部署月內開售的新鴻基地產(00016)港鐵元朗站The YOHO Hub II，昨首日正式收票，即接獲逾1,500張入票。

【HK01】說，油塘朗譽加推88伙、入場開放式491.3萬起，下周二發售169伙。由保利置業（0119）及尚嘉控股合作的油塘新盤朗譽，今日（3日）加推4號新價單，涉及88伙，戶型涵蓋開放式至三房，入場開放式折實價491.3萬元起。項目同時落實於下周二公開發售169伙。

【星島日報】曰，朗賢峯次輪銷售前夕「雙破頂」。鷹君與港鐵合作發展的何文田站上蓋項目首輪銷售報捷後，項目乘勢今日進行次輪銷售，共提供248伙發售，項目推售前夕，昨日以招標方式連沽9伙，單日套現逾2億，其中1伙4房大戶，以「雙破頂」售出，成交價3991.8萬，呎價高見2.78萬。

【信報】稱，房委東涌133區，申多建3270單位。政府透過放寬發展密度和高度限制，增加公營房屋用地可興建的單位數目。房屋委員會（房委會）最新就東涌第133區共3個地盤，向城規會申請放寬發展限制，預計可興建共11836個公營房屋單位，較放寬發展限制前可建8566伙，多3270伙或約38.2%，預計2029/30年度落成。

【大公報】言，洪水橋新發展區，接9宗換地申請。地政總署2月初公布，就元朗洪水橋／厦村新發展區內約44.8公頃範圍，邀請原址換地申請，地政總署至今收到9宗申請。其中一宗申請涉及第19B區的非工業用地，為億京旗下元朗橋頭圍項目，已獲接納作進一步處理，其餘8宗申請仍在審理。為配合特區政府工程開展，無意延遲申請期限。地政總署會在短期內公布該新發展區原址換地補地價標準金額。