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今日地產新聞摘要

2024年4月30日

【東方日報】指，藍籌盤交投縮逾半。撤辣效應如曇花一現，4月二手樓市已打回原形。10大屋苑暫錄約173宗買賣，重返年初時水平，較3月全月更急跌約53%，當中約八成項目交投回落，而上車盤沙田第一城及天水圍嘉湖山莊「最傷」，期內均錄近八成的跌幅。

【星島日報】曰，撤辣後首季住宅銀主盤減19%。全面「撤辣」後樓市氣氛回暖，連帶銀主盤成交量亦急增，令到銀主盤數目減少。一項研究顯示，今年首季住宅銀主盤存量錄約207個，按季減少約19.5%，為連續三季上升後回落，其中700萬至1000萬及2000萬或以上兩類住宅銀主盤，減幅最顯著。

【HK01】說，全港50年以上舊樓攀升至9600幢，仲量聯行：首季未錄強制拍賣申請。通過收購土地和業權的私人發展和重建項目已成為市區土地供應的重要來源。儘管樓齡達50年以上的私人樓宇已攀升至9,600幢，但通過強拍推動的重建進度已經放緩。強拍申請的數量從2022年的22宗降至2023年的5宗，並於今年第一季進一步下跌，反映市場氣氛仍較審慎。

【文匯報】報導，新盤爭相出擊吸客迎黃金周。五一黃金周來臨，加上港股反彈利好市場氣氛，新盤亦爭相出擊吸客。資本策略旗下佐敦高臨昨原價加推52伙，並落實於本周五發售首輪110伙，其中6伙招標發售；鷹君夥港鐵合作何文田站朗賢峯第IIB期亦原價加推150 伙，折實平均呎價22,122元，377平方呎一房折實入場701.1萬元。另外，新地夥港鐵合作元朗站The YOHO Hub II 今天開價，趕及五一黃金周期間開放現樓示範單位及收票。

【明報】稱，希雲大廈申延長強拍時間兼調低底價。金朝陽（0878）持有大部分業權的銅鑼灣希雲大廈，原於本月17日進行強拍，惟金朝陽最終未有承接而「流拍」。金朝陽昨公布，公司已向土地審裁處提出申請，包括延長舉行進一步拍賣之時間，即增額外3個月，自下月29日起至8月29日，並同時申請下調底價，以便與該地段之當前市值一致。

【信報】稱，私樓動工量重返20年前。仲量聯行發表的《香港住宅銷售市場綜述》報告指出，過去兩年只有約2.8萬伙私人住宅動工，相當於政府在2002年實施嚴格的土地供應控制措施「孫九招」之後兩年（2003及2004年）的水平。

【大公報】言，YOHO商場擴充，人流料增15%。新地（00016）旗下元朗YOHO系列商場再有新成員，全新「YOHO MIX元點」及「YOHO PLUS加點」商場將於今年6月開幕，屆時YOHO三個商場將提供逾430間商戶為新界最具規模，料人流將額外增加15%。