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今日地產新聞摘要

2024年4月22日

【HK01】說，十大屋苑周末僅8宗成交，中原：細價平盤已被消耗、買家不願追價。中原地產十大屋苑本周末錄得8宗成交，按周再下調11.1%，連續3個周末錄得個位數成交量，更創近8周新低，而零成交屋苑收窄至4個，分別為康怡花園、海怡半島、新都城及沙田第一城。

【明報】稱，柴灣小西灣居屋交投旺，本月暫錄17宗，超上月全月。二手資助出售房屋新安排上月生效，居屋及綠置居的最長保證期由30年增至50年，刺激二手居屋交投，柴灣及小西灣上月全月錄14宗居屋交投，較2月錄4宗急升2.5倍，而本月至今亦已暫錄17宗居屋成交，已超越上月全月。

【文匯報】報導，朗賢峯超額認購12倍或周內賣。急風驟雨難阻市民睇樓熱情，鷹君與港鐵合作發展的何文田朗賢峯市場反應熱烈，截至下午3時已錄得逾12,000人次參觀，同時錄逾2,500個認購登記，按第IIB期價單共203伙計，超額12倍。鷹君地產代理銷售及市務總經理梁淑儀於記者會表示，IIB期銷售安排最快本周上載，有機會本周內推售。

【東方日報】指，PARK SEASONS單日套71億。同屬鐵路上蓋發展、會德豐地產旗下將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS，於上周六首輪發售168伙，根據成交紀錄冊，項目首日沽117伙，佔可銷售單位近七成，單日套現逾71.1億元。

【大公報】言，新盤低開二手價量受壓，元朗半新盤呎價險守萬元。多個新盤輪流低開，二手價量再次受壓，入伙逾3年的元朗瑧頤，有1房單位劈至300萬沽出，實呎險守1萬元，兩價均創屋苑新低，原業主賬面勁蝕約200萬，蝕幅近4成。

【信報】稱，京瑞廣場貨尾舖劈價44%易手。億京發展劈價出售沙田石門京瑞廣場1期商舖貨尾，剛傳出以7220萬元賣出2樓逾8000方呎舖位，減價近5700萬元或44%。 3月商舖註冊量跌額升市場消息指出，石門安群街3號京瑞廣場1期2樓250號舖，建築面積8079方呎，定價近1.29億元，呎價約15960元。

【星島日報】曰，又一村花園高層3398萬易手。整體樓市氣氛好轉，豪宅交投明顯加快，並且連環錄獲利個案。市場消息透露，九龍塘又一村花園一個高層單位，最新以3398萬連車位易手，原業主持貨約27年轉售，帳面獲利1498萬。