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今日地產新聞摘要

2024年4月15日

【明報】稱，「撤辣」後，近七成大型屋苑單位估價升，嘉湖兩房彈8%最勁，太古城4房漲價百萬。政府自今年2月28日起，撤銷全部樓市辣招以來，本港一二手物業交投過去個多月來持續暢旺，部分屋苑成交價亦回升，帶動銀行調升物業估價。本報以匯豐、中銀香港（2388）、恒生（0011）三大銀行，分別對十大屋苑20個單位、即總共60個單位個案作網上估價，其中天水圍嘉湖山莊一個中層兩房單位，中銀香港的估價自去年7月後一直只跌不升，但於「撤辣」後一個月反彈8%，為估值升幅最多個案；此外，鰂魚涌指標屋苑太古城，一個高層海景4房戶的估價，亦獲三大銀行同時調升逾百萬元或5%。

【HK01】說，一手新盤搶焦點，十大屋苑周末二手成交僅錄9宗，按周持平。中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，按周無升跌，當中有一半屋苑錄「零成交」，分別為康怡花園、海怡半島、新都城、映灣園及嘉湖山莊。

【信報】稱，乙廈樓價季漲2.2%贏甲廈。美聯工商舖資料研究部發表的《商廈快訊》報告指出，今年首季分散業權的乙級寫字樓（乙廈）樓價表現，跑贏分散業權的甲級寫字樓（甲廈），其中乙廈今年首季售價按季漲約2.2%，甲廈同期則挫約4.8%。

【文匯報】報導，BLUE COAST部分新貨加價10%。「撤辣」後樓市氣氛轉好，發展商魚貫推出全新盤，將軍澳日出康城第12B期PARK SEASONS於前日（13日）開放展覽廳予公眾參觀，短短1日半已錄得5,000人參觀，料過去兩日收票共約2,000張，超額逾13倍。另一方面，黃竹坑站港島南岸第3B期BLUE COAST昨日上載價單第1D號及第3B號，部分單位加價10%。發展商長實表示，其餘價單亦會陸續於短期內調整價錢及優惠。

【星島日報】曰，PARK SEASONS收逾2000票超購13倍。會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城PARK SEASONS，承接上一期SEASONS PLACE銷售旺勢，接力推售，過去周末首度開放示範單位供公眾參觀及進行收票，過去2天共收逾2000票，超額認購13倍，料短期將加推應市，最快周末進行首輪銷售。

【東方日報】指，尖沙咀劏舖10年慘蝕97%。本港零售氣氛未見好轉，市區街道仍充斥吉舖，分散業權商場舖位經營更見壓力。劏舖商場再錄超低價成交，消息指，尖沙咀首都廣場一個迷你舖僅以10萬元沽出，為項目歷來最低做價，逾10年舖價幾乎全數蒸發，貶值幅度高達約97.5%，並創同類物業有紀錄最大蝕幅。

【大公報】言，房協首個組裝合成長者屋「松悅樓」竣工。公屋家庭隨着子女長大後相繼遷出，只餘年邁父母居住大單位內，為吸引長者寬敞戶騰出單位，房屋協會在沙田乙明邨，首次採用「組裝合成」建築法（MiC），興建全新長者住屋「松悅樓」，供房協轄下出租屋邨的全長者寬敞戶申請調遷。「松悅樓」近日舉行竣工儀式，64個長者友善單位均已全數租出，預計首批住戶可於今年第二季入伙。